기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 시흥시 배곧동
배곧 중흥S-클래스아파트 관리비 명세서
경기도 시흥시 해송십리로 472-11
- 세대당 38만원
- ㎡당 3,503원 시흥시 대비 ▲높음 42%
- 1,208세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,208세대
- 동수 · 최고층
- 20개 동 · 29층
- 사용승인
- 2019.02.22 (7년차)
- 관리비부과면적
- 131,748㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 중흥건설
- 주차
- 1,460대
- CCTV
- 319대
- 승강기
- 25대
- 전기차 충전기
- 73대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 8 · 청소 15명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)대한주택개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 시흥시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,921원 |
합계의 9%
|
301.9 | 39,768,929 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,258원 | ▼낮음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 | 286.6 | 37,759,072 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 908원 | ▼낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 8.3 | 1,096,860 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 267원 | ▼낮음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 | 2.4 | 322,287 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 158원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 190,280 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 331원 | ▼낮음 72% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 3.0 | 400,430 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 55,266원 |
합계의 14%
|
506.7 | 66,761,159 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 27,294원 | ▲높음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 | 250.3 | 32,970,870 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,865원 | ▼낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 | 218.8 | 28,828,680 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 375원 | ▼낮음 51% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 3.4 | 453,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,132원 | ▲높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 28.7 | 3,784,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 600원 | ▼낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 5.5 | 724,609 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,506원 |
합계의 1%
|
32.2 | 4,235,700 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,604원 | ▼낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 | 23.9 | 3,145,700 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 902원 | ▼낮음 66% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 8.3 | 1,090,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 261,971원 |
합계의 69%
|
2,402.0 | 316,461,046 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 29,904원 | 비교 자료 없음 | 274.2 | 36,124,180 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 75,447원 | 비교 자료 없음 | 691.8 | 91,140,096 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 45,828원 | 비교 자료 없음 | 420.2 | 55,360,800 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 29,490원 | ▲높음 103% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 | 270.4 | 35,623,952 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 52,716원 | ▲높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 | 483.4 | 63,681,088 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,103원 | 비교 자료 없음 | 10.1 | 1,332,610 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,971원 | ▼낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 | 201.5 | 26,540,800 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,363원 | ▼낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 21.7 | 2,855,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 959원 | ▼낮음 51% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 | 8.8 | 1,157,900 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,982원 | ▼낮음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 18.2 | 2,394,620 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 207원 | 비교 자료 없음 | 1.9 | 250,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,357원 |
합계의 7%
|
260.0 | 34,254,680 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,357원 | ▲높음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 | 260.0 | 34,254,680 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 382,021원 | 중앙값 2,472원/㎡ ▲높음 42% | 3,503 | 461,481,522 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 29,587,772원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
10억 481만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
83만원
㎡당 7,627원
월 부과액의
2년 5개월
월 34,254,680원 부과 · 12,576,300원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,071원 대비
▲높음 8%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 43건
- 합계 20억 9,766만원
- 공개 계약 전체 286건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자 선정지침 2-6 해당하는 사업자 선정지짐에 따름 | 비손산업 | 2,650,000원 | 26.09.14 ~ 26.10.13 |
| 2026.08.28 | 컬러잉크 복합기 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자 선정지침 2-6 해당하는 사업자 선정지짐에 따름 | 롯데캐논시스템 오에이 | 1,800,000원 | 26.09.01 ~ 29.08.31 |
| 2026.08.19 | 지하주차장 균열보수 및 재도장공사 설계 감리 용역 사업자 선정(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 25,600,000원 | – |
| 2026.08.07 | 공동주택위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 사업자 선정지침 2-8 해당하는 사업자 선정지짐에 따름 | (주)대한주택개발 | 23,714,460원 | 26.10.01 ~ 29.09.30 |
| 2026.08.06 | 소독 용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,656,000원 | – |
| 2026.08.03 | 재활용품 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 사업자 선정지침 2-9 해당하는 사업자 선정지짐에 따름 | (주)디케이환경 | 23,193,600원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.07.29 | 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자 선정지침 2-9 해당하는 사업자 선정지짐에 따름 | 세화세무회계사무소 | 660,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.07.03 | 112동 2호라인 안방욕실 배관탈락 누수공사 (502.602.702.802.902,1002.1102.1202.1302.1402.1502호)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 사업자 선정지침 10 해당하는 사업자 선정지짐에 따름 | 나이스 종합설비 | 7,700,000원 | 26.06.11 ~ 26.07.10 |
| 2026.06.08 | 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 사업자 선정지침 2-9 입주자 대표회의 의결 | 회계법인 동행 | 1,045,000원 | 26.06.08 ~ 27.06.07 |
| 2026.06.04 | 조명공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 69,170,000원 | – |
| 2026.05.19 | 117동 1호라인 안방욕실 배관탈락 (101,201,301,401,501,501,701,801호)공사 . ○○동 ○○호 안방욕실 오수배관 누수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 사업자 선정지침 10 해당하는 사업자 선정지짐에 따름 | 나이스종합설비 | 6,300,000원 | 26.04.08 ~ 26.05.13 |
| 2026.05.13 | 메인로프 커팅 (113동1호기.105동2호기.109동1호기.11동1호기.119동1호기. 114동2호기 가나바 로프) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자 선정지침 2-10 해당하는 사업자 선정지짐에 따름 | 티솔루션 평택사업소 | 8,400,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.19 |
| 2026.05.13 | 정,후문 지상 출차측 차단기 신규설치수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 사업자 선정지침 2-6 해당하는 사업자 선정지짐에 따름 | (주)피앤피아이텍 | 4,600,000원 | 26.05.13 ~ 26.05.14 |
| 2026.05.13 | 메인 비상통화장치(방재실). 기타 부품13동 교체(각동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자 선정지침 2-10 해당하는 사업자 선정지짐에 따름 | 현대엘리베이터 (주) 인천지사 | 9,408,300원 | 26.05.26 ~ 26.05.27 |
| 2026.04.06 | 단지 내 조경 보수용 맥문동 납품업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,384,800원 | – |
| 2026.04.01 | 전기직무고시 업무대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 사업자 선정지침 2-9 해당하는 사업자 선정지짐에 따름 | 한국전기안전이앤씨 | 3,600,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.27 | 외부연결 계단 침하 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자 선정지침 2-16해당하는 사업자 선정지짐에 따름 | 삼원ENC | 4,600,000원 | 26.03.27 ~ 26.04.26 |
| 2026.03.27 | 외부계단 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 사업자 선정지침 2-6 해당하는 사업자 선정지짐에 따름 | 삼원 이앤씨 | 4,600,000원 | 26.04.02 ~ 26.04.10 |
| 2026.03.25 | 타석스크린 골프연습기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자 선정지침 2-7 해당하는 사업자 선정지짐에 따름 | 다원솔루텍 | 32,400,000원 | 26.07.01 ~ 29.06.30 |
| 2026.03.25 | 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자 선정지침 2-16해당하는 사업자 선정지짐에 따름 | 기계성능 기술원(주) | 990,000원 | 26.03.25 ~ 27.03.24 |
| 2026.03.25 | 115동 1호기 승강기 도어모터 , 도어벨트 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자 선정지침 2-6 해당하는 사업자 선정지짐에 따름 | 현대엘리베이터 (주) 인천지사 | 1,005,200원 | 26.03.25 ~ 26.03.25 |
| 2026.03.13 | 조경 유지관리 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 118,320,000원 | – |
| 2026.02.27 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 사업자 선정지침 2-1해당하는 사업자 선정지짐에 따름 | 삼성화재보험 | 326,400원 | 26.02.27 ~ 27.02.27 |
| 2026.02.27 | 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 사업자 선정지침 2-1 해당하는 사업자 선정지짐에 따름 | 한화손해보험 | 41,490,900원 | 26.02.27 ~ 27.02.27 |
| 2026.02.27 | 승강기사고책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 사업자 선정지침 2-1 해당하는 사업자 선정지짐에 따름 | 매리츠화재보험 | 206,600원 | 26.02.27 ~ 27.02.27 |
| 2026.01.21 | 116동 2호라인 배관탈락 공사 (14개소: 2층~15층)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 사업자 선정지침 2-10 해당하는 사업자 선정지짐에 따름 | 나이스종합설비 | 12,600,000원 | 26.01.22 ~ 26.02.04 |
| 2026.01.12 | 104동 2호라인 배관탈락보수공사 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 사업자 선정지침 2-10 해당하는 사업자 선정지짐에 따름 | 나이스종합설비 | 11,700,000원 | 26.01.13 ~ 26.02.22 |
| 2026.01.05 | 디지털 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2-9에 해당하는 사업자 선정절차에 따름 | 에이스솔루션 | 3,360,000원 | 26.01.21 ~ 28.01.20 |
| 2025.12.31 | 시설물 정밀 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2-6에 해당하는 사업자 선정절차에 따름 | 경산 엔지니어링(주) | 3,900,000원 | 26.01.29 ~ 26.02.22 |
| 2025.12.29 | 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2-9에 해당 | (주) 유니빌 | 5,796,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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