기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 배곧동

배곧 중흥S-클래스아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 해송십리로 472-11

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,610원 시흥시 대비 높음 14%
  • 1,208세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,208세대
동수 · 최고층
20개 동 · 29층
사용승인
2019.02.22 (7년차)
관리비부과면적
131,748㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
1,460대
CCTV
319대
승강기
25대
전기차 충전기
73대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025651
배곧 중흥S-클래스아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,259원 305.0 40,177,426
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,631원 낮음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 290.0 38,209,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 821원 낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.5 991,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 낮음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.4 317,024
A04 피복비 직원 근무복 84원 비교 자료 없음 0.8 101,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 226원 높음 232% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 273,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 236원 낮음 80% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 2.2 284,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,262원 515.9 67,964,149
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,909원 높음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 255.9 33,714,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,245원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 222.3 29,288,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 375원 낮음 51% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.4 453,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,132원 높음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 28.7 3,784,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 600원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 724,609
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,184원 157.6 20,757,766
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,189원 높음 369% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 139.3 18,347,766
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,995원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 18.3 2,410,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,566원 1,371.4 180,676,000
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,415원 비교 자료 없음 113.8 14,997,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,420원 비교 자료 없음 104.7 13,795,490
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,371원 비교 자료 없음 315.1 41,520,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,021원 높음 49% 시흥시 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 146.9 19,353,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,581원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 445.4 58,685,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,678원 낮음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 189.6 24,978,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 21.6 2,847,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,368원 낮음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 12.5 1,652,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,356원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.6 2,845,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,357원 260.0 34,254,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,357원 높음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 260.0 34,254,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,627원 중앙값 2,287원/㎡ 높음 14% 2,610 343,830,019

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43,273,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,148만 25.01
  2. 4억 6,009만 25.02
  3. 3억 8,037만 25.03
  4. 3억 4,383만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,592만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,510원
월 부과액의 1년 9개월 월 34,254,680원 부과 · 160,888,192원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,322원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 20억 9,766만원
  • 공개 계약 전체 286건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자 선정지침 2-6 해당하는 사업자 선정지짐에 따름 비손산업 2,650,000원 26.09.14 ~ 26.10.13
2026.08.28 컬러잉크 복합기 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자 선정지침 2-6 해당하는 사업자 선정지짐에 따름 롯데캐논시스템 오에이 1,800,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.19 지하주차장 균열보수 및 재도장공사 설계 감리 용역 사업자 선정(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최고점 경쟁입찰 낙찰 25,600,000원 –
2026.08.07 공동주택위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 사업자 선정지침 2-8 해당하는 사업자 선정지짐에 따름 (주)대한주택개발 23,714,460원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.06 소독 용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 10,656,000원 –
2026.08.03 재활용품 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 사업자 선정지침 2-9 해당하는 사업자 선정지짐에 따름 (주)디케이환경 23,193,600원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.29 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자 선정지침 2-9 해당하는 사업자 선정지짐에 따름 세화세무회계사무소 660,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.03 112동 2호라인 안방욕실 배관탈락 누수공사 (502.602.702.802.902,1002.1102.1202.1302.1402.1502호)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 사업자 선정지침 10 해당하는 사업자 선정지짐에 따름 나이스 종합설비 7,700,000원 26.06.11 ~ 26.07.10
2026.06.08 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 사업자 선정지침 2-9 입주자 대표회의 의결 회계법인 동행 1,045,000원 26.06.08 ~ 27.06.07
2026.06.04 조명공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고점 경쟁입찰 낙찰 69,170,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법