기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 배곧동

시흥배곧센텀베이1차 관리비 명세서

경기도 시흥시 해송십리로 472-54

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,718원 시흥시 대비 낮음 25%
  • 689세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
689세대
동수 · 최고층
7개 동 · 28층
사용승인
2019.01.16 (7년차)
관리비부과면적
95,278㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설 외
주차
783대
CCTV
170대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025661
시흥배곧센텀베이1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,895원 331.9 31,621,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,133원 낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 319.1 30,407,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 834원 낮음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.0 574,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 388원 낮음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.8 267,200
A04 피복비 직원 근무복 209원 비교 자료 없음 1.5 143,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 낮음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 282원 낮음 82% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 2.0 194,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,719원 395.7 37,701,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,240원 낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 168.1 16,012,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,559원 낮음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 199.3 18,988,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 847원 낮음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.1 583,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,073원 낮음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 22.2 2,117,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,564원 18.5 1,766,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,954원 낮음 52% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 14.1 1,345,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 610원 낮음 82% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 4.4 420,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,333원 971.4 92,555,700
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,131원 비교 자료 없음 44.3 4,224,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,556원 비교 자료 없음 61.9 5,895,310
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,780원 비교 자료 없음 258.7 24,652,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,652원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 106.0 10,095,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,102원 낮음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 333.4 31,764,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 455원 비교 자료 없음 3.3 313,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,978원 낮음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 144.5 13,764,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 낮음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 16.5 1,575,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 393원 낮음 84% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 2.8 271,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,511원 중앙값 2,287원/㎡ 낮음 25% 1,718 163,645,266

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,832,437원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,381만 25.01
  2. 2억 1,445만 25.02
  3. 1억 8,335만 25.03
  4. 1억 6,365만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4억 9,244만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 평가 후 재계약 (주)선호종합관리 2,300,000원 26.06.02 ~ 28.06.01
2026.03.26 소독용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행 실적평가에 의한 기존사업자와 수의계약 에이스 나무병원 주식회사 9,984,000원 26.05.10 ~ 28.05.09
2026.03.24 조경관리(예초작업) 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행 실적평가에 의한 기존사업자와 수의계약 주식회사 늘푸른이야기 17,970,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.03.17 재활용수거계약용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 결정으로 수의계약 (주)하나 리싸이클링 12,402,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 평가후 재계약 (주)한국이엘에스 2,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.27 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 평가후 재계약 (주)홈스웰 200,389,200원 26.01.31 ~ 27.01.30
2026.01.27 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 평가후 재계약 (주)홈스웰 237,204,000원 26.01.31 ~ 27.01.30
2025.12.24 TexMaster서비스 이용계약수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 결정으로 수의계약 청평세무컨설팅 1,000,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.24 전산공급용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 결정으로 수의계약 엔마스터 주식회사 4,992,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.10.22 3개동 배수관 가지관 포함 고압세정수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 결정으로 수의계약 (주)지케이공사 4,200,000원 25.10.28 ~ 25.10.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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