기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 배곧동

시흥배곧센텀베이1차 관리비 명세서

경기도 시흥시 해송십리로 472-54

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,524원 시흥시 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 689세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
689세대
동수 · 최고층
7개 동 · 28층
사용승인
2019.01.16 (7년차)
관리비부과면적
95,278㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설 외
주차
783대
CCTV
170대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025661
시흥배곧센텀베이1차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,836원 345.9 32,958,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,224원 낮음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 334.3 31,848,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 667원 낮음 54% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.8 459,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 400원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.9 275,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 200원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.4 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 345원 낮음 75% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 2.5 237,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,692원 395.5 37,683,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,956원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 166.0 15,816,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,063원 낮음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 290.4원 대비 202.9 19,335,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 588원 낮음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.3 405,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,085원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 22.3 2,125,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,549원 40.1 3,823,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,651원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 33.6 3,204,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 898원 낮음 76% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 6.5 618,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 237,274원 1,715.9 163,482,094
D01 난방비(공용) 공용부 난방 52,500원 비교 자료 없음 379.7 36,172,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 52,388원 비교 자료 없음 378.8 36,095,408
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,192원 비교 자료 없음 305.1 29,070,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,182원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 128.6원 대비 109.8 10,460,076
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,635원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 485.3원 대비 380.6 36,265,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 282원 높음 13177% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.0 194,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,443원 낮음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 140.6 13,395,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 16.8 1,602,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 327원 낮음 87% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 2.4 225,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,662원 26.5 2,523,023
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,662원 낮음 89% 시흥시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 26.5 2,523,023
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 349,013원 중앙값 2,528원/㎡ 0% 2,524 240,470,019

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,221,739원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,335만 25.03
  2. 1억 6,365만 25.04
  3. 1억 5,103만 25.05
  4. 1억 4,517만 25.06
  5. 1억 4,566만 25.07
  6. 1억 7,014만 25.08
  7. 1억 7,452만 25.09
  8. 1억 5,897만 25.10
  9. 1억 6,958만 25.11
  10. 2억 688만 25.12
  11. 2억 3,558만 26.01
  12. 2억 4,047만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
214,446,500원
2026년 2월
240,470,019원

세대당 ▲ +37,769원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,330만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 140원
월 부과액의 5개월 월 2,523,023원 부과 · 0원 사용
적립률 0.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,761원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4억 9,244만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 평가 후 재계약 (주)선호종합관리 2,300,000원 26.06.02 ~ 28.06.01
2026.03.26 소독용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행 실적평가에 의한 기존사업자와 수의계약 에이스 나무병원 주식회사 9,984,000원 26.05.10 ~ 28.05.09
2026.03.24 조경관리(예초작업) 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행 실적평가에 의한 기존사업자와 수의계약 주식회사 늘푸른이야기 17,970,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.03.17 재활용수거계약용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 결정으로 수의계약 (주)하나 리싸이클링 12,402,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 평가후 재계약 (주)한국이엘에스 2,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.27 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 평가후 재계약 (주)홈스웰 200,389,200원 26.01.31 ~ 27.01.30
2026.01.27 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 평가후 재계약 (주)홈스웰 237,204,000원 26.01.31 ~ 27.01.30
2025.12.24 TexMaster서비스 이용계약수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 결정으로 수의계약 청평세무컨설팅 1,000,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.24 전산공급용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 결정으로 수의계약 엔마스터 주식회사 4,992,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.10.22 3개동 배수관 가지관 포함 고압세정수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 결정으로 수의계약 (주)지케이공사 4,200,000원 25.10.28 ~ 25.10.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법