기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 배곧동

시흥배곧센텀베이1차 관리비 명세서

경기도 시흥시 해송십리로 472-54

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,585원 시흥시 대비 낮음 28%
  • 689세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
689세대
동수 · 최고층
7개 동 · 28층
사용승인
2019.01.16 (7년차)
관리비부과면적
95,278㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설 외
주차
783대
CCTV
170대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025661
시흥배곧센텀베이1차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,056원 333.1 31,732,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,300원 낮음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 320.4 30,522,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 804원 낮음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.8 553,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 433원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.1 298,420
A04 피복비 직원 근무복 209원 높음 242% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.5 143,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 311원 낮음 80% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 2.2 213,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,711원 395.6 37,695,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,186원 낮음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 167.7 15,974,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,534원 낮음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 199.1 18,971,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 917원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.6 632,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,073원 낮음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 22.2 2,117,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,621원 19.0 1,805,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,011원 낮음 52% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 14.5 1,385,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 610원 낮음 82% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 4.4 420,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,813원 837.5 79,795,030
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,981원 비교 자료 없음 43.2 4,120,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,594원 비교 자료 없음 11.5 1,098,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,825원 비교 자료 없음 208.4 19,860,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,903원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 93.4원 대비 100.5 9,578,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,789원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 302.2 28,792,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 227원 비교 자료 없음 1.6 156,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,816원 낮음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 150.5 14,342,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 낮음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 16.6 1,577,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 390원 낮음 84% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 2.8 268,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,200원 중앙값 2,214원/㎡ 낮음 28% 1,585 151,029,132

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,631,336원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,381만 25.01
  2. 2억 1,445만 25.02
  3. 1억 8,335만 25.03
  4. 1억 6,365만 25.04
  5. 1억 5,103만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4억 9,244만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 평가 후 재계약 (주)선호종합관리 2,300,000원 26.06.02 ~ 28.06.01
2026.03.26 소독용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행 실적평가에 의한 기존사업자와 수의계약 에이스 나무병원 주식회사 9,984,000원 26.05.10 ~ 28.05.09
2026.03.24 조경관리(예초작업) 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행 실적평가에 의한 기존사업자와 수의계약 주식회사 늘푸른이야기 17,970,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.03.17 재활용수거계약용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 결정으로 수의계약 (주)하나 리싸이클링 12,402,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 평가후 재계약 (주)한국이엘에스 2,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.27 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 평가후 재계약 (주)홈스웰 200,389,200원 26.01.31 ~ 27.01.30
2026.01.27 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 평가후 재계약 (주)홈스웰 237,204,000원 26.01.31 ~ 27.01.30
2025.12.24 TexMaster서비스 이용계약수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 결정으로 수의계약 청평세무컨설팅 1,000,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.24 전산공급용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 결정으로 수의계약 엔마스터 주식회사 4,992,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.10.22 3개동 배수관 가지관 포함 고압세정수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 결정으로 수의계약 (주)지케이공사 4,200,000원 25.10.28 ~ 25.10.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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