2026년 1월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
전남광주통합특별시 광산구2026년 1월 부과분
광주 쌍암힐스테이트리버파크아파트
전남광주통합특별시 광산구 첨단강변로 100
세대당 평균 월 관리비
435,446원
- 광산구 ㎡당 중앙값
- 2,035원
- 광산구 세대당 중앙값
- 207,392원
광산구 262곳 중 32번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 88%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 1월 공개분 · 비교 대상 광산구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,111세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2019.02 (7년차)
- 최고층
- 36층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,437대
- CCTV
- 401대
- 승강기
- 34대
- 전기차 충전기
- 27대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 6 · 청소 15명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 133,153㎡
- 전용면적 합계
- 96,310㎡
- 시공사
- 현대건설
- 관리업체
- 주식회사 세종종합관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
광산구 중앙값 대비항목별 명세
26개 항목 · 26.01금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광산구 중앙값
일반관리비 35,567원 단지 총액 3,952만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 67,345원 단지 총액 7,482만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,760원 단지 총액 862만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 288,580원 단지 총액 3억 2,061만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
공용부 온수
세대 온수
장기수선충당금 36,194원 단지 총액 4,021만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
달마다 금액 보기
- 2025년 2월 442,601,279원 · 세대당 398,380
- 2025년 3월 397,570,881원 · 세대당 357,849
- 2025년 4월 356,752,932원 · 세대당 321,109
- 2025년 5월 341,238,757원 · 세대당 307,145
- 2025년 6월 335,226,385원 · 세대당 301,733
- 2025년 7월 378,895,817원 · 세대당 341,040
- 2025년 8월 403,247,085원 · 세대당 362,958
- 2025년 9월 407,857,317원 · 세대당 367,108
- 2025년 10월 348,791,017원 · 세대당 313,943
- 2025년 11월 370,644,028원 · 세대당 333,612
- 2025년 12월 430,826,224원 · 세대당 387,782
- 2026년 1월 483,781,052원 · 세대당 435,446
작년 같은 달과 비교
2025년 1월 대비 단지 총액 +10%
세대당 +39,609원
장기수선충당금 적립 현황
26.01큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 3,967만원
- 월 부과액40,211,592원
- 월 사용액17,756,200원
- ㎡당 적립금2,551원
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,830원 대비-67%
이 단지가 맺은 계약
전체 158건- 최근 12개월 계약
- 29건
- 최근 12개월 합계
- 3억 9,790만원
-
2026.09.14 11,820,000원
수목전지(수형,수고)작업 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.15 2,500,000원
판형열교환기 세척공사 계약서
태강열교환기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.01 4,627,000원
목욕탕내 냉온탕 줄눈 보수공사
(주)헤파코리아
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.01 9,500,000원
목욕탕사우나실 인테리어,방수공사 입찰공고(긴급)
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.01 4,995,000원
목욕탕내 배수트렌치 교체공사
유한회사성민기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.06.18 900,000원
i-Vision Cioud 서비스 이용 계약서
(주)인텔리안시스템즈
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.28 2,220,000원
소독계약서
삼보환경개발(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.05.20 1,000,000원
외부회계감사계약서
회계법인 조은
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.04 69,900원
전기자동차충전시설사고배상책임공제
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.30 265,600원
어린이놀이시설배상책임공제(키즈카페)
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.21 27,000,000원
공용부 타일보수공사
한양건설(주)
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.04.20 3,999,600원
재활용품 수거 계약서
새천년
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.15 2,000,000원
아파트 편의 시설 광고물 설치 승인 약정서
베스트전산
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.13 20,144,652원
재활용품 수거업체 선정 긴급 입찰 공고
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.27 1,000,000원
전기안전진단 직무고시 계약서
케이탑전기진단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.03.24 1,184,000원
저수조청소용역계약서
주식회사 장원주택
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.11 33,700,000원
옥상방수 긴급공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.25 1,000,000원
기계설비 성능점검 계약서
목송산업개발주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.20 35,280,000원
쌍암힐스테이트리버파크 통학버스 운행계약서
보훈산업주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.20 353,800원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.02.20 141,000원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.02.20 34,984,000원
영업배싱책임보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.02.20 86,862,000원
주택화재보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.02.05 24,950,000원
토목(방수)공사계약서
한양건설(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.14 43,540,000원
승강기 부품교체(수리공사)계약서
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.13 4,400,000원
소방종합정밀점검 및 작동기능점검 압체 선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.07 2,690,000원
시설물의 정밀안전점검 표준계약서
경산엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.01.05 11,790,000원
소나무 전지 및 지지대 설치 업체선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.21 24,980,000원
옥상방수(외벽누수) 긴급공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.06.13 629,000원
공인회계감사 초빙 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 회계감사
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광산구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 74.8㎡
142세대 375,682원 -
26평
전용 84.9㎡
106세대 426,366원 -
26평
전용 84.9㎡
98세대 426,668원 -
26평
전용 85.0㎡
371세대 426,718원 -
26평
전용 85.0㎡
204세대 426,818원 -
31평
전용 101.9㎡
188세대 511,961원 -
54평
전용 178.6㎡
2세대 897,037원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.