기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 운암동

운암2차 남양휴튼 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 북문대로 88

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,387원 북구 대비 높음 41%
  • 179세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
179세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2019.01.15 (7년차)
관리비부과면적
19,026㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설(주)
주차
290대
CCTV
92대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025664
운암2차 남양휴튼 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,209원 557.1 10,598,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,210원 높음 91% 북구 중앙값 ㎡당 277.0원 대비 528.8 10,061,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,000원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.4 179,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 317원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 56,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,598원 높음 643% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 15.0 286,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 84원 낮음 91% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 0.8 15,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,074원 499.3 9,500,303
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,133원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 123.6 2,350,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,274원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 294.2 5,598,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,676원 높음 284% 북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 15.8 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,407원 높음 107% 북구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 60.3 1,146,860
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 585원 비교 자료 없음 5.5 104,643
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,220원 96.1 1,829,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,694원 높음 180% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 63.0 1,198,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,525원 높음 67% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 33.2 631,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,726원 938.3 17,850,986
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,293원 높음 202% 북구 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 219.2 4,169,486
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,357원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 368.6원 대비 483.2 9,192,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 931원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.8 166,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,241원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 134.0 2,549,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.8 415,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 534원 비교 자료 없음 5.0 95,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,045원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.8 186,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,235원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 21.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,773원 높음 107% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 35.5 675,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,434원 295.7 5,626,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,434원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 295.7 5,626,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,663원 중앙값 1,694원/㎡ 높음 41% 2,387 45,405,629

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,830,015원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,746만 25.01
  2. 4,736만 25.02
  3. 4,541만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,795만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 12,507원
월 부과액의 3년 6개월 월 5,626,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,208원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,431만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 성운회계법인 800,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.06.17 트렌치보수및 배수로 신설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 배관의 달인 2,225,000원 26.06.17 ~ 26.09.30
2026.06.01 배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 한일모터펌프 2,169,000원 26.06.01 ~ 26.07.01
2026.05.19 203동 승강기 릴레이보드및 마그네틱교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 현대엘리베이터 230,600원 26.05.19 ~ 26.06.19
2026.03.23 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 아미스주식회사 500,000원 26.03.23 ~ 26.12.31
2026.03.01 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 대신종합관리 1,600,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.25 장기수선정기조정대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 아파트너스 382,000원 26.02.25 ~ 26.08.24
2026.02.05 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 연합기업 2,362,800원 26.03.15 ~ 27.03.14
2026.01.09 202-1호기 mc 마그네트교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기유지관리업체의 유지보수및 입대의 의결 현대엘리베이터 152,000원 26.01.09 ~ 26.01.09
2026.01.05 소방시설종합및 작동점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)나래이엔씨 2,046,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법