기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

동백하우스디카바나 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 34

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 4,301원 용인기흥구 대비 높음 31%
  • 284세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
284세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2019.02.21 (7년차)
관리비부과면적
25,803㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대보건설(주)
주차
313대
CCTV
79대
승강기
11대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025674
동백하우스디카바나 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,869원 868.1 22,398,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,657원 높음 83% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 810.7 20,918,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,360원 높음 60% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.0 386,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,259원 높음 514% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 13.9 357,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 380원 높음 151% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,213원 높음 146% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 24.4 628,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,672원 458.7 11,834,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,942원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 175.5 4,527,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,545원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 237.1 6,118,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,486원 높음 66% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 38.4 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 700원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 198,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,499원 159.6 4,117,783
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,353원 높음 202% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 136.0 3,508,333
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,146원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 23.6 609,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 226,234원 2,490.1 64,250,329
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 82,150원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 889.0원 대비 904.2 23,330,540
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,529원 높음 91% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 567.2 14,634,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,912원 높음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 274.2 7,075,039
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,107원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 474.5 12,242,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,513원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 170.7 4,405,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 25.7 662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 584원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.4 165,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,282원 높음 114% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 36.1 931,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,824원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 31.1 802,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,530원 325.0 8,386,638
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,530원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 325.0 8,386,638
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 390,805원 중앙값 3,294원/㎡ 높음 31% 4,301 110,988,509

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,600,258원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,773만 25.01
  2. 1억 1,099만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,011만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 11,243원
월 부과액의 2년 11개월 월 8,386,638원 부과 · 6,875,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,614원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 7,587만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 청소 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 시업자선정지침에 따라 업체수행평가 및 입대의 의결 재계약 디티에스코리아(주) 5,111,780원 26.09.23 ~ 26.10.22
2026.09.30 소방시설 작동기능점검 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 시업자선정지침에 따라 수리견적 최저가 업체 선정 서경방재이앤씨 2,350,000원 26.09.23 ~ 26.10.22
2026.09.30 주차장 유도표식물 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 시업자선정지침에 따라 공사금액 최저가 업체 선정. 디림디포 287,500원 26.09.23 ~ 26.10.22
2026.07.31 승강기 유지관리 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 시업자선정지침에 따라 업체수행평가 및 입대의 의결 재계약 (주) 현대개발공사 92,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.23 CCTV 고장 및 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 시업자선정지침에 따라 업체수행평가 및 입대의 의결 재계약 (주) 팀피아이 1,700,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.23 공영방송 수신기 고장 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 시업자선정지침에 따라 공사금액 최저가 업체 선정. 동양 CATV 980,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.23 난방밸부 누수 및 스텐커버 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 시업자선정지침에 따라 업체수행평가 및 입대의 의결 재계약 거성샷시 1,950,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.06.30 열교환기 세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 시업자선정지침에 따라 최저가 견적업체 선정. (주) 순환이엔지 4,842,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.30 복합기 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 시업자선정지침에 따라 업체수행평가 및 입대의 의결 재계약 미래정보 OA 143,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 수목소독 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 시업자선정지침에 따라 업체수행평가 및 입대의 의결 재계약 (주) 크래도 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법