기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

동백하우스디카바나 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 34

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,633원 용인기흥구 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 284세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
284세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2019.02.21 (7년차)
관리비부과면적
25,803㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대보건설(주)
주차
313대
CCTV
79대
승강기
11대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025674
동백하우스디카바나 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,871원 868.1 22,399,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,176원 높음 79% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.2원 대비 805.4 20,782,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,742원 높음 93% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 19.2 494,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,327원 높음 516% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 14.6 376,970
A04 피복비 직원 근무복 902원 비교 자료 없음 9.9 256,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,723원 높음 96% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 19.0 489,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,915원 538.4 13,891,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,991원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 198.0 5,109,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,802원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 285.7원 대비 273.0 7,043,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,937원 높음 229% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 21.3 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,486원 높음 60% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 38.4 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 700원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 198,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,507원 104.6 2,700,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,084원 높음 82% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 67.0 1,727,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,506원 낮음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 16.6 427,730
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,917원 비교 자료 없음 21.1 544,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,267원 1,797.0 46,367,746
D01 난방비(공용) 공용부 난방 45,234원 높음 923% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 497.9 12,846,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34,788원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 401.9원 대비 382.9 9,879,740
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -45,237원 비교 자료 없음 -497.9 -12,847,230
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,237원 높음 62% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 307.1원 대비 497.9 12,847,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,217원 높음 70% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 222.5 5,741,576
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,793원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 376.1원 대비 416.0 10,733,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,360원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 169.1 4,362,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 25.6 660,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 592원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.5 168,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,859원 높음 82% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 31.5 812,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,297원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 25.3 652,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,803원 비교 자료 없음 19.8 512,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,530원 325.0 8,386,638
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,530원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 325.0 8,386,638
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 330,090원 중앙값 2,868원/㎡ 높음 27% 3,633 93,745,642

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,420,423원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,675만 25.04
  2. 7,980만 25.05
  3. 8,102만 25.06
  4. 8,524만 25.07
  5. 9,057만 25.08
  6. 9,004만 25.09
  7. 7,842만 25.10
  8. 1억 2,358만 25.11
  9. 1억 5,519만 25.12
  10. 1억 1,908만 26.01
  11. 1억 3,977만 26.02
  12. 9,375만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
95,272,856원
2026년 3월
93,745,642원

세대당 ▼ -5,377원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 7,587만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 청소 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 시업자선정지침에 따라 업체수행평가 및 입대의 의결 재계약 디티에스코리아(주) 5,111,780원 26.09.23 ~ 26.10.22
2026.09.30 소방시설 작동기능점검 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 시업자선정지침에 따라 수리견적 최저가 업체 선정 서경방재이앤씨 2,350,000원 26.09.23 ~ 26.10.22
2026.09.30 주차장 유도표식물 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 시업자선정지침에 따라 공사금액 최저가 업체 선정. 디림디포 287,500원 26.09.23 ~ 26.10.22
2026.07.31 승강기 유지관리 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 시업자선정지침에 따라 업체수행평가 및 입대의 의결 재계약 (주) 현대개발공사 92,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.23 CCTV 고장 및 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 시업자선정지침에 따라 업체수행평가 및 입대의 의결 재계약 (주) 팀피아이 1,700,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.23 공영방송 수신기 고장 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 시업자선정지침에 따라 공사금액 최저가 업체 선정. 동양 CATV 980,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.23 난방밸부 누수 및 스텐커버 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 시업자선정지침에 따라 업체수행평가 및 입대의 의결 재계약 거성샷시 1,950,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.06.30 열교환기 세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 시업자선정지침에 따라 최저가 견적업체 선정. (주) 순환이엔지 4,842,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.30 복합기 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 시업자선정지침에 따라 업체수행평가 및 입대의 의결 재계약 미래정보 OA 143,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 수목소독 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 시업자선정지침에 따라 업체수행평가 및 입대의 의결 재계약 (주) 크래도 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법