기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

동백하우스디카바나 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 34

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 4,158원 용인기흥구 대비 높음 66%
  • 작년 같은 달 높음 26%
  • 284세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
284세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2019.02.21 (7년차)
관리비부과면적
25,803㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대보건설(주)
주차
313대
CCTV
79대
승강기
11대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025674
동백하우스디카바나 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,167원 948.4 24,471,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,846원 높음 87% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 458.1원 대비 856.8 22,108,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,506원 높음 274% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 38.6 995,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,272원 높음 498% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 14.0 361,160
A04 피복비 직원 근무복 194원 비교 자료 없음 2.1 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,350원 높음 253% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 36.9 951,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,401원 521.7 13,461,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,685원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 194.7 5,022,545
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,474원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 269.4 6,950,575
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,056원 높음 68% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,486원 높음 63% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 38.4 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 700원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 198,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,556원 127.2 3,281,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,791원 높음 73% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 74.7 1,928,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,847원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 31.3 808,590
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,917원 비교 자료 없음 21.1 544,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 203,104원 2,235.5 57,681,635
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,881원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 53.7 1,386,190
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,883원 비교 자료 없음 53.7 1,386,830
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 14,018원 비교 자료 없음 154.3 3,981,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,018원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 154.3 3,981,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 59,291원 높음 514% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 652.6 16,838,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,834원 높음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 625.6 16,140,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,134원 비교 자료 없음 210.6 5,434,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,134원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 210.6 5,434,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.7 662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 766원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.4 217,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,567원 높음 131% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 39.3 1,013,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,297원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 25.3 652,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,948원 비교 자료 없음 21.4 553,175
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,530원 325.0 8,386,638
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,530원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 325.0 8,386,638
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 377,758원 중앙값 2,502원/㎡ 높음 66% 4,158 107,283,274

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,640,422원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,057만 25.08
  2. 9,004만 25.09
  3. 7,842만 25.10
  4. 1억 2,358만 25.11
  5. 1억 5,519만 25.12
  6. 1억 1,908만 26.01
  7. 1억 3,977만 26.02
  8. 9,375만 26.03
  9. 1억 540만 26.04
  10. 8,468만 26.05
  11. 1억 662만 26.06
  12. 1억 728만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
85,241,682원
2026년 7월
107,283,274원

세대당 ▲ +77,611원 (+26%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,263만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 6,303원
월 부과액의 1년 7개월 월 8,386,638원 부과 · 2,948,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,870원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 7,587만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 청소 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 시업자선정지침에 따라 업체수행평가 및 입대의 의결 재계약 디티에스코리아(주) 5,111,780원 26.09.23 ~ 26.10.22
2026.09.30 소방시설 작동기능점검 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 시업자선정지침에 따라 수리견적 최저가 업체 선정 서경방재이앤씨 2,350,000원 26.09.23 ~ 26.10.22
2026.09.30 주차장 유도표식물 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 시업자선정지침에 따라 공사금액 최저가 업체 선정. 디림디포 287,500원 26.09.23 ~ 26.10.22
2026.07.31 승강기 유지관리 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 시업자선정지침에 따라 업체수행평가 및 입대의 의결 재계약 (주) 현대개발공사 92,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.23 CCTV 고장 및 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 시업자선정지침에 따라 업체수행평가 및 입대의 의결 재계약 (주) 팀피아이 1,700,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.23 공영방송 수신기 고장 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 시업자선정지침에 따라 공사금액 최저가 업체 선정. 동양 CATV 980,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.23 난방밸부 누수 및 스텐커버 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 시업자선정지침에 따라 업체수행평가 및 입대의 의결 재계약 거성샷시 1,950,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.06.30 열교환기 세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 시업자선정지침에 따라 최저가 견적업체 선정. (주) 순환이엔지 4,842,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.30 복합기 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 시업자선정지침에 따라 업체수행평가 및 입대의 의결 재계약 미래정보 OA 143,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 수목소독 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 시업자선정지침에 따라 업체수행평가 및 입대의 의결 재계약 (주) 크래도 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법