기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

동백하우스디카바나 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 34

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 4,615원 용인기흥구 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 284세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
284세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2019.02.21 (7년차)
관리비부과면적
25,803㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대보건설(주)
주차
313대
CCTV
79대
승강기
11대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025674
동백하우스디카바나 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,914원 857.6 22,127,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,440원 높음 81% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 808.3 20,857,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,290원 높음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.2 366,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,365원 높음 518% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 15.0 387,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,818원 높음 104% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 20.0 516,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,880원 505.0 13,029,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,600원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 193.7 4,998,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,095원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.7원 대비 265.2 6,842,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,486원 높음 65% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 38.4 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 700원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 198,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,059원 77.7 2,004,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,178원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 46.0 1,186,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,429원 낮음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 15.7 405,730
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,452원 비교 자료 없음 16.0 412,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 258,909원 2,849.7 73,530,291
D01 난방비(공용) 공용부 난방 56,290원 높음 1188% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 619.6 15,986,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 98,559원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1,069.4원 대비 1,084.8 27,990,810
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -56,293원 비교 자료 없음 -619.6 -15,987,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,293원 높음 93% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 320.8원 대비 619.6 15,987,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,711원 높음 77% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 316.0 8,153,881
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,245원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 467.4원 대비 520.0 13,417,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,675원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 205.6 5,303,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.7 662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 593원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.5 168,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,458원 높음 123% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 38.1 982,070
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,832원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 31.2 804,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 213원 비교 자료 없음 2.3 60,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,530원 325.0 8,386,638
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,530원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 272.3원 대비 325.0 8,386,638
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 419,293원 중앙값 3,600원/㎡ 높음 28% 4,615 119,079,236

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,958,278원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,099만 25.02
  2. 9,527만 25.03
  3. 8,675만 25.04
  4. 7,980만 25.05
  5. 8,102만 25.06
  6. 8,524만 25.07
  7. 9,057만 25.08
  8. 9,004만 25.09
  9. 7,842만 25.10
  10. 1억 2,358만 25.11
  11. 1억 5,519만 25.12
  12. 1억 1,908만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
117,732,587원
2026년 1월
119,079,236원

세대당 ▲ +4,741원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,851만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,593원
월 부과액의 1년 2개월 월 8,386,638원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,477원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 7,587만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 청소 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 시업자선정지침에 따라 업체수행평가 및 입대의 의결 재계약 디티에스코리아(주) 5,111,780원 26.09.23 ~ 26.10.22
2026.09.30 소방시설 작동기능점검 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 시업자선정지침에 따라 수리견적 최저가 업체 선정 서경방재이앤씨 2,350,000원 26.09.23 ~ 26.10.22
2026.09.30 주차장 유도표식물 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 시업자선정지침에 따라 공사금액 최저가 업체 선정. 디림디포 287,500원 26.09.23 ~ 26.10.22
2026.07.31 승강기 유지관리 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 시업자선정지침에 따라 업체수행평가 및 입대의 의결 재계약 (주) 현대개발공사 92,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.23 CCTV 고장 및 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 시업자선정지침에 따라 업체수행평가 및 입대의 의결 재계약 (주) 팀피아이 1,700,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.23 공영방송 수신기 고장 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 시업자선정지침에 따라 공사금액 최저가 업체 선정. 동양 CATV 980,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.23 난방밸부 누수 및 스텐커버 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 시업자선정지침에 따라 업체수행평가 및 입대의 의결 재계약 거성샷시 1,950,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.06.30 열교환기 세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 시업자선정지침에 따라 최저가 견적업체 선정. (주) 순환이엔지 4,842,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.30 복합기 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 시업자선정지침에 따라 업체수행평가 및 입대의 의결 재계약 미래정보 OA 143,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 수목소독 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 시업자선정지침에 따라 업체수행평가 및 입대의 의결 재계약 (주) 크래도 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법