기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은뜨락행복주택 관리비 명세서

서울특별시 은평구 통일로 972

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,645원 은평구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 350세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2019.02.08 (7년차)
관리비부과면적
20,287㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
금호산업(주)
주차
260대
CCTV
58대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025677
은뜨락행복주택 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,356원 1,058.5 21,474,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,207원 높음 124% 은평구 중앙값 ㎡당 456.0원 대비 1,021.4 20,722,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 541원 낮음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.3 189,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.8 76,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,390원 높음 111% 은평구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 24.0 486,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,968원 568.8 11,538,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,553원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 199.3 4,043,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,029원 높음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 313.0원 대비 328.3 6,660,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 657원 높음 42% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.3 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,729원 높음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 29.8 605,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,446원 59.5 1,206,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 442원 낮음 87% 은평구 중앙값 ㎡당 56.8원 대비 7.6 154,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,090원 높음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 36.1 731,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 914원 비교 자료 없음 15.8 320,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,558원 958.5 19,445,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,097원 비교 자료 없음 105.2 2,133,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,522원 낮음 65% 은평구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 60.8 1,232,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,870원 낮음 27% 은평구 중앙값 ㎡당 804.1원 대비 584.3 11,854,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,400원 낮음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 162.2 3,290,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,307원 높음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.6 457,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,362원 높음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.5 476,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,328원 중앙값 2,797원/㎡ 낮음 5% 2,645 53,664,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 446,854원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,182만 25.09
  2. 4,954만 25.10
  3. 5,509만 25.11
  4. 6,302만 25.12
  5. 7,137만 26.01
  6. 6,463만 26.02
  7. 5,909만 26.03
  8. 5,290만 26.04
  9. 5,035만 26.05
  10. 4,895만 26.06
  11. 5,040만 26.07
  12. 5,366만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
50,543,450원
2026년 8월
53,664,750원

세대당 ▲ +8,918원 (+6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 4,319만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이트(주) 7,260,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 소독대행수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 에이스시설관리(주) 2,868,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.03.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (주)비앤비클린 1,259,620원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 한국전기테스트(주) 1,350,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.19 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)스카이빌 79,617,600원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.19 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)스카이빌 48,520,800원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.10.27 재횔용품처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 영동자원산업개발 2,310,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.05.23 소독대행수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 에이스시설관리(주) 2,760,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.04.03 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (주)비앤비클린 1,259,620원 25.04.03 ~ 25.12.31
2025.02.19 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 한국전기테스트(주) 1,350,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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