기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 은평구 진관동
은뜨락행복주택 관리비 명세서
서울특별시 은평구 통일로 972
- 세대당 14만원
- ㎡당 2,460원 은평구 대비 ▲높음 7%
- 350세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 350세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2019.02.08 (7년차)
- 관리비부과면적
- 20,287㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 금호산업(주)
- 주차
- 260대
- CCTV
- 58대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)경진관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 은평구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 58,653원 |
합계의 41%
|
1,011.9 | 20,528,430 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 56,156원 | ▲높음 112% 은평구 중앙값 ㎡당 456.7원 대비 | 968.8 | 19,654,520 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 731원 | ▲높음 32% 은평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 12.6 | 255,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 220원 | ▲높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 3.8 | 77,110 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,545원 | ▲높음 89% 은평구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 26.7 | 540,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 31,374원 |
합계의 22%
|
541.3 | 10,980,800 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,196원 | ▲높음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 | 193.2 | 3,918,600 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,514원 | 0% 은평구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 | 302.1 | 6,129,800 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 714원 | ▲높음 51% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 12.3 | 250,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,950원 | ▲높음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 | 33.6 | 682,400 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,309원 |
합계의 2%
|
39.8 | 808,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 966원 | ▼낮음 35% 은평구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 | 16.7 | 338,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,343원 | 비교 자료 없음 | 23.2 | 470,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 50,255원 |
합계의 35%
|
867.0 | 17,589,130 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 0원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -10 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 1,387원 | 비교 자료 없음 | 23.9 | 485,560 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 16,657원 | 비교 자료 없음 | 287.4 | 5,829,990 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,747원 | ▼낮음 47% 은평구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 | 64.6 | 1,311,420 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 18,558원 | ▼낮음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 399.3원 대비 | 320.2 | 6,495,170 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | ▼낮음 100% 은평구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 0.0 | 40 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,541원 | ▼낮음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 | 147.4 | 2,989,460 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,364원 | ▲높음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 23.5 | 477,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 142,590원 | 중앙값 2,289원/㎡ ▲높음 7% | 2,460 | 49,906,360 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,363,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 7건
- 합계 1억 4,319만원
- 공개 계약 전체 48건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 | 현대엘리베이트(주) | 7,260,000원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.07.31 | 소독대행수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 | 에이스시설관리(주) | 2,868,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.03.30 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 | (주)비앤비클린 | 1,259,620원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.25 | 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 | 한국전기테스트(주) | 1,350,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.01.19 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 | (주)스카이빌 | 79,617,600원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2026.01.19 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 | (주)스카이빌 | 48,520,800원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2025.10.27 | 재횔용품처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 | 영동자원산업개발 | 2,310,000원 | 25.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2025.05.23 | 소독대행수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 | 에이스시설관리(주) | 2,760,000원 | 25.08.01 ~ 26.07.31 |
| 2025.04.03 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 | (주)비앤비클린 | 1,259,620원 | 25.04.03 ~ 25.12.31 |
| 2025.02.19 | 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 한국전기테스트(주) | 1,350,000원 | 25.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2025.01.08 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 | (주)스카이빌 | 73,557,600원 | 25.02.01 ~ 26.01.31 |
| 2025.01.08 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 | (주)스카이빌 | 47,023,200원 | 25.02.01 ~ 26.01.31 |
| 2024.10.04 | 재횔용품처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 | 영동자원산업개발 | 2,100,000원 | 24.11.01 ~ 25.10.31 |
| 2024.08.29 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 | 현대엘리베이트(주) | 7,260,000원 | 24.09.01 ~ 26.08.31 |
| 2024.07.11 | 소독대행수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 | 티엔크린(주) | 3,000,000원 | 24.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2024.04.01 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 | (주)비앤비클린 | 1,259,620원 | 24.04.04 ~ 24.12.31 |
| 2024.02.05 | 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 한국전기테스트(주) | 1,350,000원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2024.01.31 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 | (주)스카이빌 | 71,599,200원 | 24.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2024.01.31 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 | (주)스카이빌 | 45,962,400원 | 24.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2023.10.27 | 재활용품처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 | 영동자원산업개발 | 175,000원 | 23.11.01 ~ 24.10.31 |
| 2023.07.19 | 소독대행수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 | 티앤크린(주) | 3,000,000원 | 23.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2023.04.03 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 | (주)비앤비클린 | 1,259,620원 | 23.04.03 ~ 23.12.31 |
| 2023.02.22 | 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 | 한국전기테스트(주) | 1,350,000원 | 23.03.01 ~ 24.02.29 |
| 2023.01.30 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 | 스카이빌 | 45,098,400원 | 23.02.01 ~ 24.01.31 |
| 2023.01.30 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 | 스카이빌 | 70,051,200원 | 23.02.01 ~ 24.01.31 |
| 2022.08.23 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 | 현대엘리베이트(주) | 7,260,000원 | 22.09.01 ~ 26.08.31 |
| 2022.01.11 | 경비 용역업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 69,542,400원 | 22.02.01 ~ 23.01.31 |
| 2022.01.11 | 청소 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 44,685,600원 | 22.02.01 ~ 23.01.31 |
| 2021.04.15 | 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 | (주)비앤비클린 | 1,200,000원 | 21.04.15 ~ 21.12.31 |
| 2021.03.25 | 엘리베이터TV설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하 | 포커스미디어코리아(주) | 1,050,000원 | 21.05.03 ~ 24.05.02 |
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평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법