2025년 12월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 동래구2025년 12월 부과분
명륜자이
부산광역시 동래구 명륜로139번길 22
세대당 평균 월 관리비
210,805원
- 동래구 ㎡당 중앙값
- 2,018원
- 동래구 세대당 중앙값
- 210,805원
동래구 123곳 중 48번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 61%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 12월 공개분 · 비교 대상 동래구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 671세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2019.02 (7년차)
- 최고층
- 28층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 744대
- CCTV
- 197대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 67,674㎡
- 전용면적 합계
- 49,882㎡
- 시공사
- 지에스건설
- 관리업체
- (주)하나종합관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
동래구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 25.12금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 동래구 중앙값
일반관리비 52,655원 단지 총액 3,533만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 55,927원 단지 총액 3,753만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,454원 단지 총액 366만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 84,666원 단지 총액 5,681만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 12,103원 단지 총액 812만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 133,929,588원 · 세대당 199,597
- 2025년 2월 135,311,556원 · 세대당 201,656
- 2025년 3월 134,214,567원 · 세대당 200,021
- 2025년 4월 142,900,237원 · 세대당 212,966
- 2025년 5월 142,026,088원 · 세대당 211,663
- 2025년 6월 142,683,374원 · 세대당 212,642
- 2025년 7월 152,565,652원 · 세대당 227,370
- 2025년 8월 176,362,090원 · 세대당 262,834
- 2025년 9월 186,623,806원 · 세대당 278,127
- 2025년 10월 162,186,522원 · 세대당 241,708
- 2025년 11월 142,387,233원 · 세대당 212,201
- 2025년 12월 141,450,136원 · 세대당 210,804
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.12큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 1,969만원
- 월 부과액8,121,350원
- 월 사용액46,345,200원
- ㎡당 적립금4,724원
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,786원 대비-18%
이 단지가 맺은 계약
전체 197건- 최근 12개월 계약
- 31건
- 최근 12개월 합계
- 27억 2,376만원
-
2026.08.18 4,000,000원
계약서공개공고 제2026-16호(20260818 107동오수관(입상관)청소및통기관설치공사업체 선정 계약)
크린코리아
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.07 4,800,000원
102동집수정배수펌프교체공사등업체 선정 계약
㈜우림테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.01 1,720,000원
단지 내 화단 회양목 추가보식보수업체 선정
㈜고려그린산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.01 1,440,000원
단지 내 공용부 방충망 구매업체 선정
영진컴퍼니
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.19 224,000원
정문 단지 안내표지판 1개 구매(교체)공사
㈜하나사인몰
수의계약 · 물품 · 구입
계약 25건 더 보기
-
2026.06.12 757,000원
공용부분하자로인한세대누수등보수업체 선정
부산하수구누수24시
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.26 1,260,000,000원
외벽균열하자보수등 판결금 공사업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
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2026.05.06 3,500,000원
외벽(106동, 107동)크랙누수보수업체 선정
㈜유진에코
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.03.30 3,200,000원
전기직무고시업체 선정
㈜한국전기테스트
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.03.26 48,000,000원
승강기유지보수관리업체 선정
㈜현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.03.26 1,967,000원
소방종합점검지적사항보수업체 선정
㈜우정기술단
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.03.26 25,538,400원
스크린골프시스템렌탈 및 시설공사업체 선정
㈜지티에스골프
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.03.19 11,450,000원
우수저류조,105동,106동배수펌프등긴급보수업체선정 계약
㈜우림테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.17 24,850,000원
승강기메인로프긴급교체등보수업체 선정
㈜현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.19 61,534,080원
주민공동시설 위탁운영업체 선정 입찰공고(2026.01.26)
경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁
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2026.02.03 19,881,500원
주택화재˙영업배상책임˙어린이놀이시설보험 선정
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.01.27 69,000,000원
조경연간관리용역업체 선정 입찰공고(2026.01.12)
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.07 11,900,000원
지하주차장 지정부위 방수공사업체 선정
㈜유진에코
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.01.06 11,900,000원
지하주차장 지정부위 방수공사업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
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2025.12.23 4,000,000원
시설물정밀안전점검업체 선정
㈜부경구조이엔지
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2025.12.22 4,000,000원
시설물정밀안전점검업체
㈜부경구조이엔지
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2025.12.01 1,000,000원
외부회계감사업체 선정
회계법인 동행
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.11.27 1,900,800원
음식물쓰레기종량기유지보수업체 선정
부민더블유엔피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.27 565,668,000원
경비˙보안 용역업체(통합경비변경) 선정
㈜SK쉴더스
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.11.27 0원
입주민생활편의서비스솔루션(노크타운)업체 선정
㈜트러스테이
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.11.27 0원
원패스(가요)출입시스템업체 선정
주식회사 블루앤
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.10.27 1,100,000원
세무회계대행업체 선정
예일회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.23 10,500,000원
소방설비점검업체 선정
㈜우정기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.23 6,818,182원
기계설비성능점검업체 선정
㈜풍원기공
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.23 556,668,000원
경비˙보안 용역업체 선정
㈜SK쉴더스
수의계약 · 용역 · 경비
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 11건-
2023.12.29 장기수선충당금
배수설비 · 펌프
급수·위생·가스 · 전면교체
-
2023.11.29
배수설비
급수·위생·가스 · 부분수리
-
2023.10.20
배수설비
급수·위생·가스 · 부분교체
-
2023.10.16
배수설비 · 배수관(강관)
급수·위생·가스 · 부분수리
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2023.09.30 장기수선충당금
자동화재감지설비 · 감지기
전기·소화·승강기 · 전면교체
이력 6건 더 보기
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2023.09.27 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 도어개폐장치
전기·소화·승강기 · 전면교체
-
2023.09.25 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 제어반
전기·소화·승강기 · 전면교체
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2023.09.07 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 와이어로프, 쉬브(도르레)
전기·소화·승강기 · 전면교체
-
2023.08.21
소화설비
전기·소화·승강기 · 부분교체
-
2023.05.31 장기수선충당금
예비전원(자가발전) 설비 · 발전기
전기·소화·승강기 · 전면교체
-
2023.01.13
배수설비 · 펌프
급수·위생·가스 · 부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주동래구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 39.6㎡
30세대 112,264원 -
14평
전용 45.9㎡
26세대 130,243원 -
14평
전용 46.0㎡
19세대 130,299원 -
18평
전용 59.9㎡
26세대 169,800원 -
18평
전용 59.9㎡
21세대 169,829원 -
18평
전용 59.9㎡
9세대 169,885원 -
18평
전용 59.9㎡
26세대 169,914원 -
18평
전용 59.9㎡
15세대 169,970원 -
18평
전용 60.0㎡
63세대 170,112원 -
26평
전용 84.9㎡
235세대 240,834원 -
26평
전용 85.0㎡
201세대 240,919원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.