기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 명륜동

명륜자이 관리비 명세서

부산광역시 동래구 명륜로139번길 22

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,606원 동래구 대비 높음 9%
  • 671세대
  • 7년차

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025687
명륜자이 2025년 8월 관리비 항목별 명세
항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,705원 502.8 34,023,010
A01인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,460원 높음 33% 동래구 중앙값 ㎡당 339.4원 대비 450.7 30,503,470
A02제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,012원 높음 235% 동래구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 29.9 2,020,810
A03제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.7 180,990
A07그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,964원 높음 105% 동래구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 19.5 1,317,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,798원 553.3 37,440,740
B01청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,538원 높음 44% 동래구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 233.4 15,794,110
B02경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,350원 낮음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 261.3 17,680,600
B03소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,031원 높음 623% 동래구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 20.1 1,362,500
B04승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,325원 높음 18% 동래구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 33.0 2,231,330
B06위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 555원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 372,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,953원 78.9 5,336,606
C01수선비 공용시설의 보수·교체 5,176원 높음 156% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 51.3 3,473,370
C02시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,681원 높음 49% 동래구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 26.6 1,799,066
C03안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 96원 비교 자료 없음 0.9 64,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,275원 1,351.2 91,440,383
D07전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,132원 높음 114% 동래구 중앙값 ㎡당 102.5원 대비 219.4 14,850,292
D08전기료(전용) 세대 전기 84,234원 높음 22% 동래구 중앙값 ㎡당 682.7원 대비 835.2 56,520,700
D09수도료(공용) 공용 수도 1,189원 높음 302% 동래구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 11.8 798,120
D10수도료(전용) 세대 수도 20,698원 낮음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 205.2 13,888,170
D11TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.9 1,552,500
D13생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 926원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.2 621,140
D14입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,278원 높음 73% 동래구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 22.6 1,528,280
D15건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,505원 높음 28% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.8 1,681,181
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,103원 120.0 8,121,350
E01장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,103원 낮음 34% 동래구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 120.0 8,121,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,835원 중앙값 2,399원/㎡ 높음 9% 2,606 176,362,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,869,402원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,393만 25.01
  2. 1억 3,531만 25.02
  3. 1억 3,421만 25.03
  4. 1억 4,290만 25.04
  5. 1억 4,203만 25.05
  6. 1억 4,268만 25.06
  7. 1억 5,257만 25.07
  8. 1억 7,636만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 27억 2,376만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 계약서공개공고 제2026-16호(20260818 107동오수관(입상관)청소및통기관설치공사업체 선정 계약)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 관리규약 제27조, 공동주택관리법 제25조 공동주택관리법 시행령」 제25조 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]제10항 크린코리아 4,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.07 102동집수정배수펌프교체공사등업체 선정 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 관리규약 제27조, 공동주택관리법 제25조 공동주택관리법 시행령」 제25조 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]제10항 ㈜우림테크 4,800,000원 26.07.07 ~ 26.07.09
2026.07.01 단지 내 화단 회양목 추가보식보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 관리규약 제27조, 공동주택관리법 제25조 공동주택관리법 시행령」 제25조 2026. 06. 29.입주자대표회의 의결사항 ㈜고려그린산업 1,720,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 단지 내 공용부 방충망 구매업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 관리규약 제27조, 공동주택관리법 제25조 공동주택관리법 시행령」 제25조 2026. 06. 29.입주자대표회의 의결사항 영진컴퍼니 1,440,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.19 정문 단지 안내표지판 1개 구매(교체)공사수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 관리규약 제27조, 공동주택관리법 제25조 공동주택관리법 시행령」 제25조 2026. 06. 29.입주자대표회의 의결사항 ㈜하나사인몰 224,000원 26.06.19 ~ 26.07.31
2026.06.12 공용부분하자로인한세대누수등보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 관리규약 제27조, 공동주택관리법 제25조 공동주택관리법 시행령」 제25조 2026. 06. 29.입주자대표회의 의결사항 부산하수구누수24시 757,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.05.26 외벽균열하자보수등 판결금 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 응찰가액 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,260,000,000원 –
2026.05.06 외벽(106동, 107동)크랙누수보수업체 선정수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 관리규약 제27조, 공동주택관리법 제25조 공동주택관리법 시행령」 제25조 2026. 04. 29.입주자대표회의 의결사항 ㈜유진에코 3,500,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.03.30 전기직무고시업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 관리규약 제27조, 공동주택관리법 제25조, 공동주택관리법 시행령」제25조, 2026. 03. 25. 입주자대표회의 의결사항 ㈜한국전기테스트 3,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.26 승강기유지보수관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 관리규약 제27조, 공동주택관리법 제25조, 공동주택관리법 시행령」제25조, 2026. 03. 25. 입주자대표회의 의결사항 ㈜현대엘리베이터 48,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 11건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.12.29 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2023.11.29 급수·위생·가스 배수설비 부분수리 –
2023.10.20 급수·위생·가스 배수설비 부분교체 –
2023.10.16 급수·위생·가스 배수설비배수관(강관) 부분수리 –
2023.09.30 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 전면교체 장기수선충당금
2023.09.27 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기도어개폐장치 전면교체 장기수선충당금
2023.09.25 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
2023.09.07 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) 전면교체 장기수선충당금
2023.08.21 전기·소화·승강기 소화설비 부분교체 –
2023.05.31 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비발전기 전면교체 장기수선충당금
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