기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 조양동

속초 kcc스위첸 아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 청대로 40

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,235원 속초시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 847세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
847세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2019.02.20 (7년차)
관리비부과면적
86,478㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
kcc 건설
주차
983대
CCTV
249대
승강기
18대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025696
속초 kcc스위첸 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,400원 415.3 35,912,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,406원 낮음 22% 속초시 중앙값 ㎡당 495.0원 대비 386.0 33,377,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 914원 낮음 22% 속초시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.0 774,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 361원 낮음 3% 속초시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.5 305,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,719원 높음 127% 속초시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 16.8 1,455,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,460원 415.9 35,964,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,243원 높음 21% 속초시 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 178.7 15,451,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,243원 낮음 51% 속초시 중앙값 ㎡당 306.3원 대비 149.3 12,910,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 472원 비교 자료 없음 4.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,716원 높음 135% 속초시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 75.6 6,535,610
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 786원 높음 17% 속초시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 665,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,851원 86.7 7,496,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,352원 낮음 37% 속초시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 23.0 1,992,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,499원 높음 149% 속초시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 63.7 5,504,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,447원 1,072.0 92,701,478
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,357원 높음 132% 속초시 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 258.2 22,324,508
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,522원 높음 37% 속초시 중앙값 ㎡당 383.7원 대비 524.2 45,333,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -445원 비교 자료 없음 -4.4 -376,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,057원 높음 17% 속초시 중앙값 ㎡당 193.1원 대비 225.8 19,529,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 높음 13% 속초시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.2 2,010,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,612원 낮음 3% 속초시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.8 1,365,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,414원 높음 31% 속초시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 23.6 2,044,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 557원 비교 자료 없음 5.5 471,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,065원 245.5 21,230,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,065원 낮음 10% 속초시 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 245.5 21,230,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,224원 중앙값 2,163원/㎡ 높음 3% 2,235 193,305,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,729,361원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,336만 25.02
  2. 1억 8,159만 25.03
  3. 1억 7,299만 25.04
  4. 1억 7,551만 25.05
  5. 1억 8,992만 25.06
  6. 2억 3,268만 25.07
  7. 2억 4,061만 25.08
  8. 2억 625만 25.09
  9. 2억 79만 25.10
  10. 1억 8,797만 25.11
  11. 1억 7,990만 25.12
  12. 1억 9,331만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
176,317,611원
2026년 1월
193,305,360원

세대당 ▲ +20,056원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,403만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,754원
월 부과액의 2년 4개월 월 21,230,330원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 7,872원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 8억 5,736만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 CCTV현시불량 4개소 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)에스원 1,430,000원 26.09.07 ~ 26.09.25
2026.09.07 103동 BIT2번 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 및 장기수선계획총론 소액공사 (주)세운 1,913,000원 26.09.07 ~ 26.09.25
2026.09.07 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 한화손해보험 188,181원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.07 홈네트워크 유지보수 업체계약건수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2의 4 HDC랩스 34,557,600원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.08.10 ○○동 ○○호,301호라인 입상드레인 공용배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 10 유진공조(경인) 2,300,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.05.29 조경수목진단 및 방제실시(2회차)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)민들레기술사사무소 1,281,818원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.05.11 외부회계감사 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적업체 청연세무회계사무소 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.29
2026.04.28 소방시설 안전관리 대행업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 응찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 7,922,400원 –
2026.04.23 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고득점업체 선정 경쟁입찰 낙찰 235,392,000원 –
2026.04.23 미화용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고득점업체 선정 경쟁입찰 낙찰 564,600,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법