기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 산대리

안강이안지안스 관리비 명세서

경상북도 경주시 화전길 99

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,942원 경주시 대비 높음 17%
  • 207세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
207세대
동수 · 최고층
2개 동 · 29층
사용승인
2019.01.21 (7년차)
관리비부과면적
19,802㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지안스건설
주차
242대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025697
안강이안지안스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,979원 438.8 8,689,593
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,145원 높음 20% 경주시 중앙값 ㎡당 307.0원 대비 367.4 7,274,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 691원 낮음 35% 경주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.2 143,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 508원 높음 180% 경주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.3 105,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,635원 높음 601% 경주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 58.9 1,166,393
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,934원 480.2 9,508,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,727원 낮음 21% 경주시 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 122.6 2,427,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,696원 높음 30% 경주시 중앙값 ㎡당 238.4원 대비 310.4 6,146,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,304원 높음 1% 경주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 34.5 683,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,208원 높음 106% 경주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 12.6 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,789원 81.4 1,612,297
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,449원 낮음 54% 경주시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 15.2 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,340원 높음 440% 경주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 66.3 1,312,297
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,342원 808.5 16,009,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,952원 높음 99% 경주시 중앙값 ㎡당 73.4원 대비 145.8 2,888,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,845원 높음 14% 경주시 중앙값 ㎡당 346.5원 대비 395.6 7,833,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,093원 비교 자료 없음 -11.4 -226,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,271원 높음 18% 경주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 191.0 3,782,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 높음 18% 경주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.7 470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 464원 낮음 40% 경주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.8 96,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,681원 높음 174% 경주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 28.0 554,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,952원 높음 142% 경주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 30.9 611,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,709원 132.9 2,630,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,709원 낮음 33% 경주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 132.9 2,630,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,753원 중앙값 1,654원/㎡ 높음 17% 1,942 38,450,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,056,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,107만 25.01
  2. 3,996만 25.02
  3. 3,899만 25.03
  4. 3,845만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,425만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,770원
월 부과액의 3년 7개월 월 2,630,860원 부과 · 1,232,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,690원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,706만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 새지평세무회계사무소 850,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.07.09 고층부 배관 벨로우즈, 체크밸브, 엘보우배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 금호ENG 2,200,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.24 102동 지하주차장 코너 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입대의 의결 OK하우징 1,000,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.05.29 어린이놀이터 그네 울타리 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 에스존 2,200,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.21 재활용장 톤백 고정 사슬 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 포항로프설비 156,000원 26.05.21 ~ 26.05.22
2026.05.19 ○○동 ○○호 외벽 보수공사의 건수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입대의 의결 포항로프설비 400,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.04.30 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 (주)청해 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 101동 5-6라인 루프탑 및 방풍막 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 포항로프설비 300,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.04.29 커뮤니티센터 지붕 아스팔트슁글 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 포항로프설비 280,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.03.25 유인팬 운용을 위한 전기공사 및 유인팬 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저금액 경쟁입찰 낙찰 21,770,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법