기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 산대리

안강이안지안스 관리비 명세서

경상북도 경주시 화전길 99

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,117원 경주시 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 207세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
207세대
동수 · 최고층
2개 동 · 29층
사용승인
2019.01.21 (7년차)
관리비부과면적
19,802㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지안스건설
주차
242대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025697
안강이안지안스 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,259원 441.8 8,747,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,916원 높음 29% 경주시 중앙값 ㎡당 314.8원 대비 406.8 8,055,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 856원 낮음 11% 경주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.9 177,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 515원 높음 191% 경주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.4 106,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 522원 높음 238% 경주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 5.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,450원 높음 90% 경주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 15.2 300,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,026원 512.5 10,148,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,601원 낮음 12% 경주시 중앙값 ㎡당 160.7원 대비 142.2 2,815,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,914원 높음 33% 경주시 중앙값 ㎡당 243.4원 대비 323.2 6,399,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,304원 낮음 4% 경주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 34.5 683,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,208원 높음 93% 경주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.6 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,374원 129.3 2,561,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,348원 높음 47% 경주시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 45.5 900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,026원 높음 465% 경주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 83.9 1,661,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,622원 874.1 17,309,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,070원 높음 108% 경주시 중앙값 ㎡당 85.9원 대비 178.4 3,533,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,208원 높음 28% 경주시 중앙값 ㎡당 343.9원 대비 441.2 8,737,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -965원 비교 자료 없음 -10.1 -199,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,248원 높음 23% 경주시 중앙값 ㎡당 147.1원 대비 180.3 3,570,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 18% 경주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.0 475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 386원 낮음 52% 경주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.0 79,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,303원 높음 126% 경주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 24.1 476,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,077원 높음 120% 경주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 32.2 637,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,256원 159.5 3,157,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,256원 낮음 27% 경주시 중앙값 ㎡당 217.5원 대비 159.5 3,157,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,537원 중앙값 1,716원/㎡ 높음 23% 2,117 41,925,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 750,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,845만 25.04
  2. 3,848만 25.05
  3. 4,087만 25.06
  4. 4,926만 25.07
  5. 5,162만 25.08
  6. 4,135만 25.09
  7. 3,925만 25.10
  8. 3,878만 25.11
  9. 4,094만 25.12
  10. 4,537만 26.01
  11. 4,133만 26.02
  12. 4,193만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
38,993,012원
2026년 3월
41,925,080원

세대당 ▲ +14,164원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,578만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,857원
월 부과액의 3년 7개월 월 3,157,920원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,302원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,706만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 새지평세무회계사무소 850,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.07.09 고층부 배관 벨로우즈, 체크밸브, 엘보우배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 금호ENG 2,200,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.24 102동 지하주차장 코너 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입대의 의결 OK하우징 1,000,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.05.29 어린이놀이터 그네 울타리 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 에스존 2,200,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.21 재활용장 톤백 고정 사슬 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 포항로프설비 156,000원 26.05.21 ~ 26.05.22
2026.05.19 ○○동 ○○호 외벽 보수공사의 건수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입대의 의결 포항로프설비 400,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.04.30 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 (주)청해 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 101동 5-6라인 루프탑 및 방풍막 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 포항로프설비 300,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.04.29 커뮤니티센터 지붕 아스팔트슁글 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 포항로프설비 280,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.03.25 유인팬 운용을 위한 전기공사 및 유인팬 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저금액 경쟁입찰 낙찰 21,770,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법