기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 산대리

안강이안지안스 관리비 명세서

경상북도 경주시 화전길 99

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,107원 경주시 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 207세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
207세대
동수 · 최고층
2개 동 · 29층
사용승인
2019.01.21 (7년차)
관리비부과면적
19,802㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지안스건설
주차
242대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025697
안강이안지안스 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,842원 447.9 8,868,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,877원 높음 26% 경주시 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 395.9 7,840,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 826원 낮음 13% 경주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.6 170,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 651원 높음 239% 경주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.8 134,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 628원 비교 자료 없음 6.6 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,861원 높음 314% 경주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 29.9 592,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,597원 497.6 9,852,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,656원 낮음 17% 경주시 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 132.3 2,619,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,431원 높음 34% 경주시 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 318.1 6,299,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,304원 낮음 4% 경주시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 34.5 683,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,208원 높음 91% 경주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.6 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,204원 106.7 2,112,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,348원 높음 49% 경주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 45.5 900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,856원 높음 271% 경주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 61.2 1,212,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,707원 895.9 17,741,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,123원 높음 133% 경주시 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 168.5 3,337,452
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,186원 높음 25% 경주시 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 441.0 8,732,578
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,181원 비교 자료 없음 12.3 244,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,831원 높음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 196.9 3,898,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 19% 경주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.2 480,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 433원 낮음 42% 경주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.5 89,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,556원 높음 41% 경주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 16.3 322,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,077원 높음 119% 경주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 32.2 637,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,256원 159.5 3,157,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,256원 낮음 23% 경주시 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 159.5 3,157,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,606원 중앙값 1,723원/㎡ 높음 22% 2,107 41,732,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 803,453원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,926만 25.07
  2. 5,162만 25.08
  3. 4,135만 25.09
  4. 3,925만 25.10
  5. 3,878만 25.11
  6. 4,094만 25.12
  7. 4,537만 26.01
  8. 4,133만 26.02
  9. 4,193만 26.03
  10. 4,048만 26.04
  11. 4,079만 26.05
  12. 4,173만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
40,871,328원
2026년 6월
41,732,440원

세대당 ▲ +4,159원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,273만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,198원
월 부과액의 3년 3개월 월 3,157,920원 부과 · 2,420,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,658원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,706만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 새지평세무회계사무소 850,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.07.09 고층부 배관 벨로우즈, 체크밸브, 엘보우배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 금호ENG 2,200,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.24 102동 지하주차장 코너 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입대의 의결 OK하우징 1,000,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.05.29 어린이놀이터 그네 울타리 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 에스존 2,200,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.21 재활용장 톤백 고정 사슬 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 포항로프설비 156,000원 26.05.21 ~ 26.05.22
2026.05.19 ○○동 ○○호 외벽 보수공사의 건수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입대의 의결 포항로프설비 400,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.04.30 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 (주)청해 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 101동 5-6라인 루프탑 및 방풍막 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 포항로프설비 300,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.04.29 커뮤니티센터 지붕 아스팔트슁글 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 포항로프설비 280,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.03.25 유인팬 운용을 위한 전기공사 및 유인팬 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저금액 경쟁입찰 낙찰 21,770,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법