기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 산대리

안강이안지안스 관리비 명세서

경상북도 경주시 화전길 99

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,959원 경주시 대비 높음 15%
  • 207세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
207세대
동수 · 최고층
2개 동 · 29층
사용승인
2019.01.21 (7년차)
관리비부과면적
19,802㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지안스건설
주차
242대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025697
안강이안지안스 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,056원 387.4 7,670,543
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,331원 높음 19% 경주시 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 358.9 7,106,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 736원 낮음 25% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.7 152,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 506원 높음 205% 경주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 5.3 104,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,482원 높음 143% 경주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 15.5 306,873
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,923원 480.1 9,506,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,716원 낮음 20% 경주시 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 122.5 2,425,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,696원 높음 34% 경주시 중앙값 ㎡당 231.7원 대비 310.4 6,146,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,304원 낮음 8% 경주시 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 34.5 683,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,208원 높음 99% 경주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 12.6 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,094원 116.0 2,296,533
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,449원 낮음 50% 경주시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 15.2 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,645원 높음 633% 경주시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 100.8 1,996,533
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,583원 842.4 16,680,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,041원 높음 136% 경주시 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 167.7 3,320,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,146원 높음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 354.4원 대비 409.2 8,103,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,279원 비교 자료 없음 -13.4 -264,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,301원 높음 11% 경주시 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 191.3 3,788,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 17% 경주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.9 472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 454원 낮음 49% 경주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.7 93,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,878원 높음 84% 경주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 19.6 388,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,952원 높음 105% 경주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 30.9 611,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 808원 비교 자료 없음 8.4 167,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,709원 132.9 2,630,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,709원 낮음 34% 경주시 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 132.9 2,630,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,366원 중앙값 1,698원/㎡ 높음 15% 1,959 38,784,716

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,150,175원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,107만 25.01
  2. 3,996만 25.02
  3. 3,899만 25.03
  4. 3,845만 25.04
  5. 3,848만 25.05
  6. 4,087만 25.06
  7. 4,926만 25.07
  8. 5,162만 25.08
  9. 4,135만 25.09
  10. 3,925만 25.10
  11. 3,878만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,367만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,245원
월 부과액의 3년 11개월 월 2,630,860원 부과 · 2,757,480원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,039원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,706만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 새지평세무회계사무소 850,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.07.09 고층부 배관 벨로우즈, 체크밸브, 엘보우배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 금호ENG 2,200,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.24 102동 지하주차장 코너 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입대의 의결 OK하우징 1,000,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.05.29 어린이놀이터 그네 울타리 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 에스존 2,200,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.21 재활용장 톤백 고정 사슬 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 포항로프설비 156,000원 26.05.21 ~ 26.05.22
2026.05.19 ○○동 ○○호 외벽 보수공사의 건수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입대의 의결 포항로프설비 400,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.04.30 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 (주)청해 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 101동 5-6라인 루프탑 및 방풍막 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 포항로프설비 300,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.04.29 커뮤니티센터 지붕 아스팔트슁글 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 포항로프설비 280,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.03.25 유인팬 운용을 위한 전기공사 및 유인팬 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저금액 경쟁입찰 낙찰 21,770,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법