기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 안산단원구 선부동
보광그랑베르 관리비 명세서
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 9
- 세대당 11만원
- ㎡당 3,071원 안산단원구 대비 ▲높음 23%
- 222세대
- 11년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 222세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 10층
- 사용승인
- 2015.06.11 (11년차)
- 관리비부과면적
- 8,108㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)보광그랑베르
- 주차
- 61대
- CCTV
- 46대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 더엔월드에이엠씨
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 안산단원구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 17,906원 |
합계의 16%
|
490.3 | 3,975,170 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 16,799원 | ▲높음 25% 안산단원구 중앙값 ㎡당 366.9원 대비 | 460.0 | 3,729,440 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 545원 | ▲높음 72% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 14.9 | 121,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 156원 | ▲높음 89% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 4.3 | 34,540 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 406원 | ▲높음 27% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 11.1 | 90,190 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 36,330원 |
합계의 32%
|
994.7 | 8,065,300 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,380원 | ▲높음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 | 174.7 | 1,416,300 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,509원 | ▲높음 129% 안산단원구 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 | 588.9 | 4,775,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,685원 | ▲높음 126% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 46.1 | 374,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 6,757원 | ▲높음 3264% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 185.0 | 1,500,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,868원 |
합계의 5%
|
160.7 | 1,302,700 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 418원 | ▼낮음 70% 안산단원구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 | 11.5 | 92,900 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,450원 | ▲높음 525% 안산단원구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 149.2 | 1,209,800 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 48,623원 |
합계의 43%
|
1,331.3 | 10,794,340 | |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 38,540원 | ▲높음 36% 안산단원구 중앙값 ㎡당 778.5원 대비 | 1,055.2 | 8,555,850 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 871원 | 비교 자료 없음 | 23.8 | 193,260 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 5,258원 | ▼낮음 13% 안산단원구 중앙값 ㎡당 165.8원 대비 | 144.0 | 1,167,370 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,005원 | ▲높음 140% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 54.9 | 445,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,561원 | ▲높음 224% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 42.7 | 346,480 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 389원 | ▼낮음 48% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 10.7 | 86,380 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 3,444원 |
합계의 3%
|
94.3 | 764,640 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 3,444원 | ▼낮음 53% 안산단원구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 | 94.3 | 764,640 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 112,172원 | 중앙값 2,491원/㎡ ▲높음 23% | 3,071 | 24,902,150 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 454,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,804만 25.01
- 2,261만 25.02
- 2,294만 25.03
- 2,213만 25.04
- 2,276만 25.05
- 2,421만 25.06
- 2,443만 25.07
- 2,490만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,021만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
23만원
㎡당 6,193원
월 부과액의
5년 6개월
월 764,640원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,263원 대비
▼낮음 1%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법