기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 선부동

보광그랑베르 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 9

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 2,508원 안산단원구 대비 낮음 17%
  • 222세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
222세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
2015.06.11 (11년차)
관리비부과면적
8,108㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)보광그랑베르
주차
61대
CCTV
46대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 더엔월드에이엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025714
보광그랑베르 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,283원 473.2 3,836,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,109원 높음 13% 안산단원구 중앙값 ㎡당 365.6원 대비 413.7 3,354,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 545원 높음 57% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.9 121,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 높음 127% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.4 35,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,469원 높음 296% 안산단원구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 40.2 326,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,803원 898.1 7,282,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,701원 낮음 3% 안산단원구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 156.1 1,265,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,032원 높음 100% 안산단원구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 521.1 4,225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,538원 높음 125% 안산단원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 42.1 341,520
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 6,532원 높음 3151% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 178.8 1,450,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,426원 175.9 1,426,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 225원 낮음 85% 안산단원구 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 6.2 50,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,201원 높음 642% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 169.8 1,376,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,652원 866.6 7,026,705
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,376원 높음 43% 안산단원구 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 147.2 1,193,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,796원 낮음 2% 안산단원구 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 432.5 3,506,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,717원 비교 자료 없음 47.0 381,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,850원 낮음 15% 안산단원구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 132.8 1,076,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,937원 높음 132% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 53.0 430,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,561원 높음 192% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 42.7 346,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 415원 낮음 44% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 11.4 92,165
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,444원 94.3 764,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,444원 낮음 53% 안산단원구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 94.3 764,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 91,608원 중앙값 3,039원/㎡ 낮음 17% 2,508 20,337,025

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 436,106원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,804만 25.01
  2. 2,261만 25.02
  3. 2,294만 25.03
  4. 2,213만 25.04
  5. 2,276만 25.05
  6. 2,421만 25.06
  7. 2,443만 25.07
  8. 2,490만 25.08
  9. 2,137만 25.09
  10. 1,960만 25.10
  11. 1,961만 25.11
  12. 2,034만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,327만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 6,570원
월 부과액의 5년 10개월 월 764,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,197원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법