2025년 9월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
전남광주통합특별시 남구2025년 9월 부과분
효천1 중흥s-클래스 에코시티
전남광주통합특별시 남구 효천2로 12
세대당 평균 월 관리비
292,931원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 1,954원
- 남구 세대당 중앙값
- 205,759원
남구 161곳 중 19번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 89%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 9월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 832세대
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 2019.01 (7년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,286대
- CCTV
- 289대
- 승강기
- 28대
- 전기차 충전기
- 24대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 91,215㎡
- 전용면적 합계
- 70,698㎡
- 시공사
- 중흥건설
- 관리업체
- 미래공영 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 25.09금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 36,411원 단지 총액 3,029만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 54,410원 단지 총액 4,527만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 8,174원 단지 총액 680만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 178,247원 단지 총액 1억 4,830만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 15,689원 단지 총액 1,305만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 9개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 179,380,130원 · 세대당 215,601
- 2025년 2월 184,384,350원 · 세대당 221,615
- 2025년 3월 174,895,676원 · 세대당 210,211
- 2025년 4월 173,881,704원 · 세대당 208,992
- 2025년 5월 175,470,802원 · 세대당 210,902
- 2025년 6월 176,224,684원 · 세대당 211,808
- 2025년 7월 190,858,986원 · 세대당 229,397
- 2025년 8월 234,442,414원 · 세대당 281,781
- 2025년 9월 243,718,320원 · 세대당 292,930
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.09큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 1,522만원
- 월 부과액13,053,200원
- 월 사용액911,280원
- ㎡당 적립금3,456원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,492원 대비-59%
이 단지가 맺은 계약
전체 129건- 최근 12개월 계약
- 27건
- 최근 12개월 합계
- 1억 6,289만원
-
2026.08.12 450,000원
시스템 유지보수 계약서
주식회사 유니콤
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.13 1,300,000원
공용부 타일 보수 공사
빅스타일
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.06 35,950,000원
조경(예초,전지)유지관리 업체 선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.04 2,200,000원
지하주차장 채광창 4개소 누수 렉산 교체 공사
주식회사 안산에쓰아이
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.28 900,000원
기계설비 성능점검 계약서
목송산업개발(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.04.06 3,900,000원
키즈스테이션 지붕 외 넥산 교체공사
주식회사 안산에쓰아이
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.31 182,000원
음식물종량제기기 유지보수계약서
캔가루씀주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.23 3,600,000원
다목적체육관 천장 누수보수공사
찬란한 별 방수
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.23 3,400,000원
105동 프리액션밸브실, 112동 지하1층 창고 누수보수공사
찬란한별방수
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.17 6,721,000원
승강기 부품 교체 계약서
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.05 1,300,000원
타일보수공사
빅스타일
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.20 2,780,000원
배수판 옹벽 및 주차면 천장, 휀룸 누수보수공사
찬란한 별 방수
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.05 2,760,000원
지하주차장 배수판 옹벽 방수 램프하부
찬란한 별 방수
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.05 4,620,000원
지하주차장 천장 누수보수공사 석가산 하부 등
찬란한 별 방수
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.29 4,100,000원
소방시설등 점검업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.09 38,000,000원
주차관제시스템 교체 공사
주식회사 대영아이오티
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2025.12.02 1,500,000원
수목소독 방역계약서
(주)태봉산업개발
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.12.02 3,576,000원
세대 소독 방역 계약
(주)태봉산업개발
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.11.10 4,180,000원
전기실, 기계실, 유수검지장치실 누수보수공사
찬란한 별 방수
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.10 4,960,000원
엘리베이터피트 누수 보수공사
찬란한별 방수
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.05 2,800,000원
시설물의 정밀안전점검 용역계약서
(주)코키리엔지니어링
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2025.10.27 3,696,000원
승강기유지관리계약서
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.10.27 8,912,000원
승강기 부품교체(수리공사)계약서
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.23 7,100,000원
카페테리아 유리공사
승리인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.23 7,900,000원
옥외계단 보수공사
승리인테리어
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2025.10.13 2,600,000원
기술지도계약서
엘씨안전연구소(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.13 3,500,000원
감리용역계약서
엘씨안전연구소(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.19 638,510원
공동주택 위수탁계약
미래공영(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2025.09.01 7,662,120원
공동주택 위수탁관리 계약
미래공영(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.08.11 1,099,000,000원
지하주차장 바닥 및 벽체 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
90세대 292,815원 -
26평
전용 85.0㎡
742세대 292,953원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.