기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 풍무동

한화포레나 김포풍무5단지 관리비 명세서

경기도 김포시 풍무로68번길 78

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,740원 김포시 대비 0%
  • 231세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
231세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
2018.12.27 (8년차)
관리비부과면적
18,919㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한화건설
주차
259대
CCTV
88대
승강기
5대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025734
한화포레나 김포풍무5단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,856원 730.9 13,826,741
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,681원 높음 56% 김포시 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 655.5 12,400,383
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,375원 높음 219% 김포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 29.0 548,708
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,152원 높음 515% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 14.1 266,070
A04 피복비 직원 근무복 361원 비교 자료 없음 4.4 83,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,286원 높음 308% 김포시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 27.9 528,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,126원 648.7 12,272,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,528원 높음 58% 김포시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 311.7 5,897,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,431원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 286.1 5,412,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 952원 높음 88% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 11.6 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,500원 높음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 30.5 577,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 714원 높음 59% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.7 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,443원 78.7 1,488,446
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,782원 낮음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 21.8 411,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,563원 높음 103% 김포시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 55.7 1,053,950
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 99원 비교 자료 없음 1.2 22,916
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,812원 1,108.8 20,977,549
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,528원 높음 77% 김포시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 323.9 6,127,914
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,866원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 500.8원 대비 474.6 8,978,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 3원 비교 자료 없음 0.0 680
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,524원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 226.2 4,279,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,711원 높음 116% 김포시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 33.1 626,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,198원 높음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.8 507,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,982원 비교 자료 없음 24.2 457,755
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,201원 173.4 3,280,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,201원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 173.4 3,280,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,438원 중앙값 2,739원/㎡ 0% 2,740 51,845,185

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,959,531원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,185만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,204만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 12,794원
월 부과액의 6년 2개월 월 3,280,410원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,700원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 1,681만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 (주)나라개발시스템 2,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액한도내 대연소방 1,400,000원 26.08.06 ~ 26.08.14
2026.07.29 옥상중계기 장소임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 잡수입 (주)케이티 2,000,000원 26.07.29 ~ 27.07.28
2026.07.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액한도내 다한회계법인 700,000원 26.07.29 ~ 26.08.28
2026.05.20 단지내 수목전지 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공개입찰 2회 유찰 (주)수풀림 8,580,000원 26.11.01 ~ 26.12.31
2026.04.14 공용부 바박타일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 금액범위내 소액공사 (주)더이룸 4,700,000원 26.04.20 ~ 26.04.30
2026.03.31 26년도 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 금액한도내 (주)공간건설 800,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.02 엘리베이터tv설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 잡수입 (주)포커스미디어코리아 2,268,000원 26.04.02 ~ 29.04.01
2026.01.30 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 잡수입 영동자원산업개발(주) 2,370,060원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 승강기 유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 티케이엘리베이터코리아(주) 12,600,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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