기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단계동

벨라시티2차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 백간길 17-14

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,290원 원주시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 839세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
839세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2018.12.05 (8년차)
관리비부과면적
86,971㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SG건설
주차
1,094대
CCTV
206대
승강기
17대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025741
벨라시티2차아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,108원 338.7 29,455,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,298원 낮음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 423.9원 대비 321.2 27,937,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 646원 낮음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.2 542,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 159,570
A04 피복비 직원 근무복 132원 높음 520% 원주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.3 111,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 비교 자료 없음 0.4 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 803원 낮음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.7 673,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,457원 448.2 38,977,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,086원 높음 50% 원주시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 251.6 21,886,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,957원 낮음 47% 원주시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 153.9 13,387,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,450원 높음 232% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 14.0 1,216,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,452원 낮음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 23.7 2,057,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 513원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.9 430,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,867원 47.0 4,083,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,089원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 29.8 2,591,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,639원 낮음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.8 1,375,430
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 139원 비교 자료 없음 1.3 116,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,424원 1,345.0 116,976,758
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,196원 높음 499% 원주시 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 252.7 21,978,436
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,507원 높음 41% 원주시 중앙값 ㎡당 590.0원 대비 834.5 72,579,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,596원 비교 자료 없음 -15.4 -1,339,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,491원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 197.7 17,192,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.2 2,020,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,534원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 24.4 2,126,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 984원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.5 825,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,900원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 18.3 1,594,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,565원 111.6 9,702,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,565원 낮음 54% 원주시 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 111.6 9,702,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,422원 중앙값 2,259원/㎡ 높음 1% 2,290 199,196,662

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,811,244원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,796만 25.08
  2. 1억 5,708만 25.09
  3. 1억 5,348만 25.10
  4. 1억 4,872만 25.11
  5. 1억 5,913만 25.12
  6. 1억 7,063만 26.01
  7. 1억 5,267만 26.02
  8. 1억 5,570만 26.03
  9. 1억 4,653만 26.04
  10. 1억 5,134만 26.05
  11. 1억 5,443만 26.06
  12. 1억 9,920만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
193,381,154원
2026년 7월
199,196,662원

세대당 ▲ +6,931원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,721만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 10,776원
월 부과액의 8년 1개월 월 9,702,700원 부과 · 1,683,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,273원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5,469만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 지하주차장 스틸유도 배수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 6항에 의거 씨티하우스 4,800,000원 26.09.15 ~ 26.09.21
2026.08.06 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 6항에 의거 (주)대한소방 2,740,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.06.26 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ㅈ별표2. 6항에 의거 신우회계법인 550,000원 26.06.27 ~ 27.06.26
2026.06.24 소방작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 6항에 의거 (주)대한소방 2,500,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.06.01 광고물제작수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ㅈ별표2. 6항에 의거 대성애드 1,150,000원 26.06.02 ~ 27.06.01
2026.04.01 수목 병해충 방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의대상계약 6호에 의거 (주)대동나무병원 1,400,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의대상계약 1호에 의거 삼성화재보험(주) 123,000원 26.03.06 ~ 27.03.06
2026.03.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의대상계약 9호에 의거 연세회계세무사무소 1,000,000원 26.03.03 ~ 26.11.30
2025.12.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의대상계약 1호에 의거 DB손해보험(주) 149,300원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.31 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의대상계약 1호에 의거 DB손해보험(주) 18,682,615원 25.12.31 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법