기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단계동

벨라시티2차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 백간길 17-14

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,693원 원주시 대비 낮음 11%
  • 839세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
839세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2018.12.05 (8년차)
관리비부과면적
86,971㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SG건설
주차
1,094대
CCTV
206대
승강기
17대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025741
벨라시티2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,737원 325.5 28,305,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,068원 낮음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 309.4 26,905,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,007원 높음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.7 844,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 150,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 낮음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 354원 낮음 69% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 3.4 297,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,053원 425.0 36,960,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,513원 높음 50% 원주시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 246.1 21,405,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,575원 낮음 47% 원주시 중앙값 ㎡당 283.8원 대비 150.2 13,067,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,452원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 23.7 2,057,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 513원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.9 430,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,075원 49.0 4,258,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,337원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 32.2 2,800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,480원 낮음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 14.3 1,242,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 119원 비교 자료 없음 1.1 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 138원 비교 자료 없음 1.3 116,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,099원 782.4 68,042,353
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,433원 높음 124% 원주시 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 139.2 12,108,933
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,566원 높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 410.6 35,712,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -862원 비교 자료 없음 -8.3 -723,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,881원 낮음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 162.9 14,163,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.4 1,952,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,747원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 16.9 1,465,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,194원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.5 1,001,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,119원 높음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 20.4 1,777,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 695원 비교 자료 없음 6.7 582,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,565원 111.6 9,702,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,565원 낮음 50% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 111.6 9,702,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,529원 중앙값 1,906원/㎡ 낮음 11% 1,693 147,268,652

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,695,288원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,760만 25.01
  2. 1억 5,488만 25.02
  3. 1억 5,350만 25.03
  4. 1억 4,727만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,813만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 8,947원
월 부과액의 6년 8개월 월 9,702,700원 부과 · 1,683,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,647원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5,469만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 지하주차장 스틸유도 배수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 6항에 의거 씨티하우스 4,800,000원 26.09.15 ~ 26.09.21
2026.08.06 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 6항에 의거 (주)대한소방 2,740,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.06.26 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ㅈ별표2. 6항에 의거 신우회계법인 550,000원 26.06.27 ~ 27.06.26
2026.06.24 소방작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 6항에 의거 (주)대한소방 2,500,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.06.01 광고물제작수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ㅈ별표2. 6항에 의거 대성애드 1,150,000원 26.06.02 ~ 27.06.01
2026.04.01 수목 병해충 방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의대상계약 6호에 의거 (주)대동나무병원 1,400,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의대상계약 1호에 의거 삼성화재보험(주) 123,000원 26.03.06 ~ 27.03.06
2026.03.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의대상계약 9호에 의거 연세회계세무사무소 1,000,000원 26.03.03 ~ 26.11.30
2025.12.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의대상계약 1호에 의거 DB손해보험(주) 149,300원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.31 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의대상계약 1호에 의거 DB손해보험(주) 18,682,615원 25.12.31 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법