기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단계동

벨라시티2차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 백간길 17-14

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,830원 원주시 대비 낮음 8%
  • 839세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
839세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2018.12.05 (8년차)
관리비부과면적
86,971㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SG건설
주차
1,094대
CCTV
206대
승강기
17대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025741
벨라시티2차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,879원 326.8 28,424,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,299원 낮음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 311.6 27,098,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 560원 낮음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.4 470,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 145,230
A04 피복비 직원 근무복 307원 높음 108% 원주시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.0 257,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 12원 비교 자료 없음 0.1 10,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 528원 낮음 49% 원주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.1 443,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,392원 428.2 37,244,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,155원 높음 49% 원주시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 242.7 21,105,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,822원 낮음 49% 원주시 중앙값 ㎡당 278.7원 대비 143.0 12,435,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,450원 높음 218% 원주시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 14.0 1,216,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,452원 낮음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 23.7 2,057,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 513원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.9 430,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,075원 49.0 4,258,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,337원 높음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 32.2 2,800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,480원 낮음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 14.3 1,242,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 119원 비교 자료 없음 1.1 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 138원 비교 자료 없음 1.3 116,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,760원 914.1 79,503,346
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,904원 높음 86% 원주시 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 163.1 14,182,798
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,889원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 446.1원 대비 500.6 43,534,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 -788원 비교 자료 없음 -7.6 -660,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,245원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 185.7 16,146,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,414원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.3 2,025,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,933원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 18.6 1,621,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,049원 낮음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.1 880,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,113원 높음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 20.4 1,772,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,565원 111.6 9,702,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,565원 낮음 51% 원주시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 111.6 9,702,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,670원 중앙값 1,985원/㎡ 낮음 8% 1,830 159,133,124

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,835,308원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,760만 25.01
  2. 1억 5,488만 25.02
  3. 1억 5,350만 25.03
  4. 1억 4,727만 25.04
  5. 1억 5,133만 25.05
  6. 1억 6,289만 25.06
  7. 1억 9,338만 25.07
  8. 1억 8,796만 25.08
  9. 1억 5,708만 25.09
  10. 1억 5,348만 25.10
  11. 1억 4,872만 25.11
  12. 1억 5,913만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,214만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 9,683원
월 부과액의 7년 3개월 월 9,702,700원 부과 · 1,683,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,970원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5,469만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 지하주차장 스틸유도 배수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 6항에 의거 씨티하우스 4,800,000원 26.09.15 ~ 26.09.21
2026.08.06 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 6항에 의거 (주)대한소방 2,740,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.06.26 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ㅈ별표2. 6항에 의거 신우회계법인 550,000원 26.06.27 ~ 27.06.26
2026.06.24 소방작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 6항에 의거 (주)대한소방 2,500,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.06.01 광고물제작수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ㅈ별표2. 6항에 의거 대성애드 1,150,000원 26.06.02 ~ 27.06.01
2026.04.01 수목 병해충 방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의대상계약 6호에 의거 (주)대동나무병원 1,400,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의대상계약 1호에 의거 삼성화재보험(주) 123,000원 26.03.06 ~ 27.03.06
2026.03.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의대상계약 9호에 의거 연세회계세무사무소 1,000,000원 26.03.03 ~ 26.11.30
2025.12.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의대상계약 1호에 의거 DB손해보험(주) 149,300원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.31 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의대상계약 1호에 의거 DB손해보험(주) 18,682,615원 25.12.31 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법