기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단계동

벨라시티2차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 백간길 17-14

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,685원 원주시 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 839세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
839세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2018.12.05 (8년차)
관리비부과면적
86,971㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SG건설
주차
1,094대
CCTV
206대
승강기
17대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025741
벨라시티2차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,246원 340.0 29,571,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,454원 낮음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 322.7 28,067,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 710원 낮음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.9 595,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 152,070
A04 피복비 직원 근무복 132원 비교 자료 없음 1.3 111,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 221원 비교 자료 없음 2.1 185,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 548원 낮음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.3 459,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,989원 434.0 37,745,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,067원 높음 50% 원주시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 251.5 21,870,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,957원 낮음 48% 원주시 중앙값 ㎡당 294.9원 대비 153.9 13,387,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,452원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 23.7 2,057,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 513원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.9 430,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,867원 47.0 4,083,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,089원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 29.8 2,591,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,639원 낮음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 15.8 1,375,430
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 139원 비교 자료 없음 1.3 116,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,978원 752.2 65,423,811
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,999원 높음 95% 원주시 중앙값 ㎡당 64.4원 대비 125.4 10,906,311
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,243원 높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 365.6원 대비 397.9 34,603,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -861원 비교 자료 없음 -8.3 -722,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,653원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 170.3 14,810,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.1 2,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,588원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 15.3 1,332,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,063원 낮음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.3 891,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,900원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 18.3 1,594,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,565원 111.6 9,702,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,565원 낮음 54% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 111.6 9,702,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,645원 중앙값 1,911원/㎡ 낮음 12% 1,685 146,527,162

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,870,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,133만 25.05
  2. 1억 6,289만 25.06
  3. 1억 9,338만 25.07
  4. 1억 8,796만 25.08
  5. 1억 5,708만 25.09
  6. 1억 5,348만 25.10
  7. 1억 4,872만 25.11
  8. 1억 5,913만 25.12
  9. 1억 7,063만 26.01
  10. 1억 5,267만 26.02
  11. 1억 5,570만 26.03
  12. 1억 4,653만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
147,268,652원
2026년 4월
146,527,162원

세대당 ▼ -883원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,314만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 10,499원
월 부과액의 7년 10개월 월 9,702,700원 부과 · 1,683,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,415원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5,469만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 지하주차장 스틸유도 배수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 6항에 의거 씨티하우스 4,800,000원 26.09.15 ~ 26.09.21
2026.08.06 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 6항에 의거 (주)대한소방 2,740,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.06.26 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ㅈ별표2. 6항에 의거 신우회계법인 550,000원 26.06.27 ~ 27.06.26
2026.06.24 소방작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 6항에 의거 (주)대한소방 2,500,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.06.01 광고물제작수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ㅈ별표2. 6항에 의거 대성애드 1,150,000원 26.06.02 ~ 27.06.01
2026.04.01 수목 병해충 방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의대상계약 6호에 의거 (주)대동나무병원 1,400,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의대상계약 1호에 의거 삼성화재보험(주) 123,000원 26.03.06 ~ 27.03.06
2026.03.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의대상계약 9호에 의거 연세회계세무사무소 1,000,000원 26.03.03 ~ 26.11.30
2025.12.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의대상계약 1호에 의거 DB손해보험(주) 149,300원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.31 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의대상계약 1호에 의거 DB손해보험(주) 18,682,615원 25.12.31 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법