기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 명지동

더 힐 시그니처 관리비 명세서

부산광역시 강서구 명지국제7로 110

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,270원 강서구 대비 0%
  • 1,210세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,210세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
2019.01.28 (7년차)
관리비부과면적
169,308㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광주택(주)
주차
2,176대
CCTV
362대
승강기
32대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025776
더 힐 시그니처 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,321원 323.9 54,838,891
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,312원 낮음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 352.8원 대비 309.5 52,407,452
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,137원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.1 1,375,955
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.4 242,540
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 55원 비교 자료 없음 0.4 66,274
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 617원 낮음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.4 746,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,542원 389.8 65,995,434
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,000원 낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 200.1 33,879,696
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,844원 낮음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 156.1 26,430,798
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 727원 높음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.2 880,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,201원 낮음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 22.9 3,873,760
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 770원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 931,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,050원 71.8 12,160,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,545원 높음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 39.6 6,709,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,349원 높음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 31.1 5,261,960
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 156원 비교 자료 없음 1.1 189,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 192,697원 1,377.2 233,163,417
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,840원 높음 513% 강서구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 113.2 19,166,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,880원 높음 70% 강서구 중앙값 ㎡당 58.3원 대비 99.2 16,794,230
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,853원 높음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 277.7 47,012,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,244원 높음 61% 강서구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 244.7 41,435,164
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,579원 낮음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 424.3원 대비 375.8 63,620,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,046원 높음 920% 강서구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 7.5 1,266,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,200원 낮음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 180.1 30,491,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 낮음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.9 2,857,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,360원 높음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.7 1,646,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,923원 높음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.7 2,326,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,257원 낮음 33% 강서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 16.1 2,731,225
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 792원 비교 자료 없음 5.7 958,700
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,362원 비교 자료 없음 16.9 2,857,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,007원 107.2 18,158,256
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,007원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 109.7원 대비 107.2 18,158,256
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,617원 중앙값 2,280원/㎡ 0% 2,270 384,316,607

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,681,898원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 1,249만 25.01
  2. 4억 8,957만 25.02
  3. 4억 2,123만 25.03
  4. 3억 8,432만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,706만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 4,944원
월 부과액의 3년 10개월 월 18,158,256원 부과 · 8,997,040원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,161원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 10억 7,270만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 골프 프로그램 원격서비스 지원업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 9호에 의거 선정 영강시스템 720,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 자동출입시스템 유지관리업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 9호 (주)블루앤 GAYO 16,800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.22 옥상, 측벽 부분 방수 및 상가 출입로 무늬코트 칠공사 업체 선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 6,600,000원 –
2026.09.21 관리동 주변 화단 하수배관 막힘 통수 및 배관 교체 공사 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호에 의거 선정 해림 2,563,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.10 시설소유자배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 1호에 의거 선정 대한주택관리사협회 공제사업단 7,192,800원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.08.31 승강기 메인로프 및 시브, 가바나로프 교체 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 10호 (주)원엘리베이터코리아 23,000,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 승강기배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 1호에 의거 선정 대한주택관리사협회 공제사업단 160,500원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.08.28 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 9호에 의거 선정 (주)비앤에이서비스 769,077,840원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 어린이놀이시설(실내) 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 1호에 의거 선정 대한주택관리사협회 공제사업단 229,500원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.08.05 25회계연도 공인회계 감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호에 의거 선정 다율회계법인 1,200,000원 26.08.05 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 26건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.17 건물 외부 외부 부분교체 장기수선충당금
2025.12.10 건물 외부 외부 부분도장 –
2025.10.31 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2025.09.30 건물 외부 지붕방수 부분도장 –
2025.09.25 건물 외부 외부페인트칠 부분도장 –
2025.09.19 건물 내부 내부 부분교체 –
2025.08.29 건물 내부 내부 – –
2025.06.27 건물 내부 – – –
2025.06.10 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.06.10 건물 내부 – 부분수선 –
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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