기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 명지동

더 힐 시그니처 관리비 명세서

부산광역시 강서구 명지국제7로 110

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,433원 강서구 대비 낮음 8%
  • 1,210세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,210세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
2019.01.28 (7년차)
관리비부과면적
169,308㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광주택(주)
주차
2,176대
CCTV
362대
승강기
32대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025776
더 힐 시그니처 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,301원 309.5 52,394,599
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,818원 낮음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 353.6원 대비 298.9 50,599,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 753원 낮음 45% 강서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.4 911,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.4 243,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 84원 비교 자료 없음 0.6 101,059
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 446원 낮음 69% 강서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 3.2 539,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,026원 386.1 65,371,944
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,992원 낮음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 200.1 33,870,316
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,964원 낮음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 157.0 26,576,448
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 537원 낮음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.8 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,455원 낮음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 17.5 2,970,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 309원 비교 자료 없음 2.2 374,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 770원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 931,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,556원 75.4 12,772,724
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,745원 높음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 41.1 6,951,554
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,655원 높음 89% 강서구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 33.3 5,632,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 156원 비교 자료 없음 1.1 189,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 217,566원 1,554.9 263,254,255
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,528원 비교 자료 없음 53.8 9,109,216
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 242원 비교 자료 없음 1.7 293,190
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -12,467원 비교 자료 없음 -89.1 -15,084,606
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,991원 높음 69% 강서구 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 171.5 29,028,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,658원 높음 42% 강서구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 297.7 50,405,832
D08 전기료(전용) 세대 전기 118,045원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 922.5원 대비 843.6 142,834,416
D09 수도료(공용) 공용 수도 509원 높음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.6 616,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,821원 낮음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 213.7원 대비 198.8 33,663,112
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 낮음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.9 2,855,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,404원 높음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.0 1,699,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,692원 높음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.1 2,047,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,257원 낮음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 16.1 2,731,325
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 165원 비교 자료 없음 1.2 200,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,360원 비교 자료 없음 16.9 2,855,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,007원 107.2 18,158,256
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,007원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 109.7원 대비 107.2 18,158,256
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 340,456원 중앙값 2,631원/㎡ 낮음 8% 2,433 411,951,778

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,567,328원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 1,249만 25.01
  2. 4억 8,957만 25.02
  3. 4억 2,123만 25.03
  4. 3억 8,432만 25.04
  5. 3억 5,074만 25.05
  6. 3억 4,194만 25.06
  7. 3억 8,272만 25.07
  8. 4억 1,195만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,760만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 5,242원
월 부과액의 4년 1개월 월 18,158,256원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,252원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 10억 7,270만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 골프 프로그램 원격서비스 지원업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 9호에 의거 선정 영강시스템 720,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 자동출입시스템 유지관리업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 9호 (주)블루앤 GAYO 16,800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.22 옥상, 측벽 부분 방수 및 상가 출입로 무늬코트 칠공사 업체 선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 6,600,000원 –
2026.09.21 관리동 주변 화단 하수배관 막힘 통수 및 배관 교체 공사 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호에 의거 선정 해림 2,563,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.10 시설소유자배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 1호에 의거 선정 대한주택관리사협회 공제사업단 7,192,800원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.08.31 승강기 메인로프 및 시브, 가바나로프 교체 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 10호 (주)원엘리베이터코리아 23,000,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 승강기배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 1호에 의거 선정 대한주택관리사협회 공제사업단 160,500원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.08.28 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 9호에 의거 선정 (주)비앤에이서비스 769,077,840원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 어린이놀이시설(실내) 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 1호에 의거 선정 대한주택관리사협회 공제사업단 229,500원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.08.05 25회계연도 공인회계 감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호에 의거 선정 다율회계법인 1,200,000원 26.08.05 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 26건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.17 건물 외부 외부 부분교체 장기수선충당금
2025.12.10 건물 외부 외부 부분도장 –
2025.10.31 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2025.09.30 건물 외부 지붕방수 부분도장 –
2025.09.25 건물 외부 외부페인트칠 부분도장 –
2025.09.19 건물 내부 내부 부분교체 –
2025.08.29 건물 내부 내부 – –
2025.06.27 건물 내부 – – –
2025.06.10 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.06.10 건물 내부 – 부분수선 –
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법