기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 명지동

더 힐 시그니처 관리비 명세서

부산광역시 강서구 명지국제7로 110

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,065원 강서구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,210세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,210세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
2019.01.28 (7년차)
관리비부과면적
169,308㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광주택(주)
주차
2,176대
CCTV
362대
승강기
32대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025776
더 힐 시그니처 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,101원 350.9 59,412,051
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,348원 낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 355.5원 대비 338.4 57,291,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 812원 낮음 43% 강서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.8 982,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 55% 강서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.3 218,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 215원 높음 401% 강서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.5 260,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 79원 비교 자료 없음 0.6 95,416
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 467원 낮음 66% 강서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 3.3 565,075
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,952원 371.3 62,861,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,931원 낮음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 229.2원 대비 185.3 31,376,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,254원 낮음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 222.6원 대비 151.9 25,717,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,438원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 24.6 4,160,110
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 559원 비교 자료 없음 4.0 676,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 770원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 931,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,861원 84.8 14,352,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,382원 높음 89% 강서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 45.6 7,722,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,323원 높음 99% 강서구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 38.0 6,440,690
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 156원 비교 자료 없음 1.1 189,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 298,145원 2,130.8 360,755,721
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,072원 높음 203% 강서구 중앙값 ㎡당 52.1원 대비 157.7 26,707,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 91,205원 높음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 580.3원 대비 651.8 110,357,744
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,703원 높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 322.9원 대비 376.7 63,770,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,530원 높음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 261.1 44,201,456
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,544원 낮음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 505.5원 대비 404.1 68,418,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,232원 비교 자료 없음 8.8 1,490,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,284원 낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 202.1 34,223,328
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 16.6 2,815,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,224원 높음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.7 1,481,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,388원 낮음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.9 1,679,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,311원 낮음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 16.5 2,796,825
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,326원 비교 자료 없음 16.6 2,815,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,770원 127.0 21,502,084
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,770원 높음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 120.0원 대비 127.0 21,502,084
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 428,830원 중앙값 3,065원/㎡ 0% 3,065 518,883,799

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,591,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,957만 25.02
  2. 4억 2,123만 25.03
  3. 3억 8,432만 25.04
  4. 3억 5,074만 25.05
  5. 3억 4,194만 25.06
  6. 3억 8,272만 25.07
  7. 4억 1,195만 25.08
  8. 4억 3,063만 25.09
  9. 3억 5,382만 25.10
  10. 3억 8,343만 25.11
  11. 4억 5,729만 25.12
  12. 5억 1,888만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
512,491,215원
2026년 1월
518,883,799원

세대당 ▲ +5,283원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,115만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 5,618원
월 부과액의 3년 8개월 월 21,502,084원 부과 · 3,368,640원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,365원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 10억 7,270만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 골프 프로그램 원격서비스 지원업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 9호에 의거 선정 영강시스템 720,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 자동출입시스템 유지관리업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 9호 (주)블루앤 GAYO 16,800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.22 옥상, 측벽 부분 방수 및 상가 출입로 무늬코트 칠공사 업체 선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 6,600,000원 –
2026.09.21 관리동 주변 화단 하수배관 막힘 통수 및 배관 교체 공사 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호에 의거 선정 해림 2,563,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.10 시설소유자배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 1호에 의거 선정 대한주택관리사협회 공제사업단 7,192,800원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.08.31 승강기 메인로프 및 시브, 가바나로프 교체 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 10호 (주)원엘리베이터코리아 23,000,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 승강기배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 1호에 의거 선정 대한주택관리사협회 공제사업단 160,500원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.08.28 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 9호에 의거 선정 (주)비앤에이서비스 769,077,840원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 어린이놀이시설(실내) 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 1호에 의거 선정 대한주택관리사협회 공제사업단 229,500원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.08.05 25회계연도 공인회계 감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호에 의거 선정 다율회계법인 1,200,000원 26.08.05 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법