기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 이충동

서정아트타워2차 관리비 명세서

경기도 평택시 정암로 55

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,762원 평택시 대비 높음 22%
  • 172세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
172세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2018.10.11 (8년차)
관리비부과면적
9,829㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
트인건설
주차
96대
CCTV
39대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)씨엔에스자산관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025812
서정아트타워2차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,954원 629.2 6,184,138
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,165원 높음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 545.3 5,360,298
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,445원 높음 121% 평택시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 25.3 248,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 높음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.3 32,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 203원 높음 486% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,952원 높음 334% 평택시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 51.7 507,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,498원 953.7 9,373,602
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,115원 높음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 247.0 2,427,735
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,021원 높음 166% 평택시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 665.3 6,539,657
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,599원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 28.0 275,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 763원 높음 102% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.3 131,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,211원 126.2 1,240,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,211원 높음 399% 평택시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 126.2 1,240,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,200원 826.0 8,118,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,609원 높음 131% 평택시 중앙값 ㎡당 103.1원 대비 238.1 2,340,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,267원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 337.2 3,313,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,144원 높음 161178% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 20.0 196,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,951원 낮음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 139.1 1,367,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 88% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 41.5 407,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,859원 높음 148% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 50.0 491,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,950원 226.6 2,227,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,950원 높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 226.6 2,227,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,813원 중앙값 2,260원/㎡ 높음 22% 2,762 27,143,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,435,341원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,804만 25.01
  2. 2,825만 25.02
  3. 2,781만 25.03
  4. 2,788만 25.04
  5. 2,719만 25.05
  6. 3,024만 25.06
  7. 3,313만 25.07
  8. 3,167만 25.08
  9. 2,812만 25.09
  10. 2,714만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,589만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 7,721원
월 부과액의 2년 10개월 월 2,227,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,693원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2023.10.24 전기안전관리 대행업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,520,000원 –
2021.10.18 전기안전관리 대행업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,520,000원 –
2020.03.27 주차설비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 엘지주차서비스(주) 12,096,000원 20.04.01 ~ 22.03.31
2019.10.14 전기안전관리 대행업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,520,000원 19.12.01 ~ 21.11.30
2019.03.28 주차설비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 엘지주차서비스(주) 6,912,000원 19.04.01 ~ 20.03.31
2019.03.07 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 현대엘리베이터 9,360,000원 19.03.15 ~ 21.03.14

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법