기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 이충동

서정아트타워2차 관리비 명세서

경기도 평택시 정암로 55

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,792원 평택시 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 172세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
172세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2018.10.11 (8년차)
관리비부과면적
9,829㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
트인건설
주차
96대
CCTV
39대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)씨엔에스자산관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025812
서정아트타워2차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,383원 636.7 6,257,942
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,698원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 457.8원 대비 537.2 5,279,972
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,023원 높음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 17.9 176,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,101원 높음 1205% 평택시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 36.8 361,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 244원 높음 383% 평택시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,318원 높음 276% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 40.6 398,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,226원 1,001.4 9,842,928
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,833원 높음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 259.6 2,551,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,888원 높음 178% 평택시 중앙값 ㎡당 251.2원 대비 698.0 6,860,695
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,727원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 30.2 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 779원 높음 106% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.6 133,923
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,666원 134.1 1,318,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 799원 낮음 58% 평택시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 14.0 137,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,866원 높음 342% 평택시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 120.2 1,181,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,314원 793.0 7,794,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,969원 높음 77% 평택시 중앙값 ㎡당 108.7원 대비 192.0 1,886,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,715원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 345.0 3,390,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 526원 높음 2305% 평택시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 9.2 90,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,240원 낮음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 239.5원 대비 161.7 1,589,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,442원 높음 94% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 42.7 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,423원 높음 109% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 42.4 416,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,950원 226.6 2,227,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,950원 높음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 226.6 2,227,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,539원 중앙값 2,285원/㎡ 높음 22% 2,792 27,440,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,213,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,719만 25.05
  2. 3,024만 25.06
  3. 3,313만 25.07
  4. 3,167만 25.08
  5. 2,812만 25.09
  6. 2,714만 25.10
  7. 2,805만 25.11
  8. 2,941만 25.12
  9. 2,960만 26.01
  10. 2,753만 26.02
  11. 2,716만 26.03
  12. 2,744만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
27,884,760원
2026년 4월
27,440,770원

세대당 ▼ -2,581원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,886만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 9,041원
월 부과액의 3년 4개월 월 2,227,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,419원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2023.10.24 전기안전관리 대행업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,520,000원 –
2021.10.18 전기안전관리 대행업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,520,000원 –
2020.03.27 주차설비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 엘지주차서비스(주) 12,096,000원 20.04.01 ~ 22.03.31
2019.10.14 전기안전관리 대행업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,520,000원 19.12.01 ~ 21.11.30
2019.03.28 주차설비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 엘지주차서비스(주) 6,912,000원 19.04.01 ~ 20.03.31
2019.03.07 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 현대엘리베이터 9,360,000원 19.03.15 ~ 21.03.14

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 14건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.12 건물 내부 내부 부분수선 장기수선충당금
2025.11.01 건물 내부 내부 부분교체 –
2025.06.26 건물 외부 외부 – 장기수선충당금
2025.05.06 건물 내부 내부페인트칠 부분도장 장기수선충당금
2025.03.27 건물 외부 – – 장기수선충당금
2024.11.15 건물 내부 – 부분수선 –
2024.11.08 건물 내부 – 부분교체 –
2024.10.14 건물 내부 – 부분수리 –
2023.11.09 전기·소화·승강기 소화설비 – –
2023.08.21 건물 내부 바닥 – –
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법