기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 현동

현동코오롱하늘채 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 현동9길 13

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,395원 창원마산합포구 대비 높음 16%
  • 434세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
434세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2018.12.31 (8년차)
관리비부과면적
34,944㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌주식회사
주차
483대
CCTV
117대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025813
현동코오롱하늘채 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,991원 558.8 19,526,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,374원 높음 84% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 292.2원 대비 538.7 18,824,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 491원 낮음 25% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.1 213,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 높음 16% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 87,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 924원 높음 45% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.5 401,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,464원 539.8 18,863,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,817원 높음 83% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 295.8 10,336,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,631원 낮음 17% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 206.6 7,217,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,509원 높음 31% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 31.2 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 507원 높음 65% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 6.3 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,123원 13.9 487,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,123원 낮음 11% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 13.9 487,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,781원 1,152.3 40,266,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,971원 높음 90% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 173.5 6,063,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,468원 높음 10% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 560.3원 대비 614.4 21,469,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 672원 높음 126% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 8.4 291,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,010원 높음 15% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 285.8 9,986,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 40% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 28.9 1,010,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 497원 낮음 21% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.2 215,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,834원 높음 141% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 35.2 1,230,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,483원 130.2 4,549,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,483원 낮음 37% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 130.2 4,549,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,841원 중앙값 2,063원/㎡ 높음 16% 2,395 83,693,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,737,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,993만 25.01
  2. 7,574만 25.02
  3. 7,727만 25.03
  4. 7,777만 25.04
  5. 7,832만 25.05
  6. 8,043만 25.06
  7. 8,936만 25.07
  8. 9,397만 25.08
  9. 8,369만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,292만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 8,096원
월 부과액의 5년 2개월 월 4,549,620원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 9,278만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 옥상 바닥 방수턱 슬라브 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 세한 1,600,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.07.24 지하저수조 시상수 정수위밸브 수리 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 신성종합상사 585,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.06.29 지하주차장 채광창 방수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 블루실란트 2,200,000원 26.06.29 ~ 26.07.03
2026.06.10 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 광운상사 2,083,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.22 물빛정원 난간대 보강 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 삼정스텐샷시 2,220,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.04.01 부품교체계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 현대엘리베이터 경남지사(서비스) 5,670,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 성산회계법인 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.30 KT 인터넷 이용계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 KT 1,108,800원 26.03.30 ~ 29.03.30
2026.03.27 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 크린코리아 1,392,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 크린코리아 860,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.01.29 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분도장 –
2025.02.13 건물 외부 – 부분교체 –
2024.05.07 건물 외부 외부 창·문 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법