기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 산척동

유보라아이비파크 10.0 2단지 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로10길 88

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,647원 화성동탄구 대비 낮음 3%
  • 1,515세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,515세대
동수 · 최고층
21개 동 · 20층
사용승인
2018.12.14 (8년차)
관리비부과면적
171,832㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도건설
주차
2,304대
CCTV
440대
승강기
46대
전기차 충전기
112대
관리 인원
관리 13 · 경비 9 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025824
유보라아이비파크 10.0 2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,010원 379.2 65,160,522
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,477원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 348.1 59,808,152
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 908원 낮음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.0 1,376,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 398원 높음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.5 602,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 188원 높음 396% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.7 285,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 442원 비교 자료 없음 3.9 669,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,596원 높음 77% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 14.1 2,418,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,500원 489.3 84,082,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,708원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 253.1 43,492,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,807원 낮음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 183.4 31,522,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 274원 낮음 51% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.4 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,986원 높음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 44.0 7,553,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 726원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,293원 214.2 36,803,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,401원 높음 176% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 118.2 20,302,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,800원 높음 240% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 95.2 16,361,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 92원 비교 자료 없음 0.8 138,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 277,208원 2,444.1 419,970,718
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,029원 높음 74% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 86.0원 대비 150.1 25,799,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 85,360원 낮음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 844.8원 대비 752.6 129,320,528
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,364원 높음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 461.7 79,331,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,475원 높음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 241.4원 대비 286.3 49,199,968
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,859원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 487.1원 대비 527.8 90,686,472
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,905원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 201.9 34,700,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.6 3,547,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,768원 낮음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 15.6 2,678,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,106원 높음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.4 4,706,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,611원 120.0 20,620,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,611원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 120.0 20,620,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 413,623원 중앙값 3,773원/㎡ 낮음 3% 3,647 626,638,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 84,459,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 2,664만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,875만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,066원
월 부과액의 2년 10개월 월 20,620,950원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 4,745원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 13억 4,494만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 9월 임시 입주자대표회의 의결, 비교견적 최고가, 수의계약 한마음유통 5,000,000원 26.10.30 ~ 26.10.31
2026.10.22 옥상중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 9월 정기 입주자대표회의 의결에 따른 수의 재계약 SK텔레콤 8,000,000원 26.10.22 ~ 28.10.21
2026.10.22 옥상중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 9월 정기 입주자대표회의 의결에 따른 수의 재계약 케이티 8,000,000원 26.10.22 ~ 28.10.21
2026.10.22 옥상중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 9월 정기 입주자대표회의 의결에 따른 수의 재계약 LG유플러스 1,016,364원 26.10.22 ~ 28.10.22
2026.09.30 공용부 에어컨 수리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 9월 정기 입주자대표회의 의결에 따른 수의 계약 삼성전자 서비스 1,016,364원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 승강기 메인로프 6개소 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 9월 정기 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약, 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 [별표 2] (주)티솔루션 평택사업소 590,000,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.10 무선주차유도 센서 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 8월 입주자대표회의 의결, 수의계약 주식회사 제이앤디 3,450,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.01 CCTV녹화기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 8월 입주자대표회의 의결, 업체 비교견적, 수의계약 미래네트웍스 3,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 소독 방역업체계약결정수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)에이스나무병원 7,944,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.21 3608동 3,4라인 공동현관 로비폰 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 9월 입주자대표회의 추인 의결, 수의계약 코콤 화성센터 493,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법