기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 산척동

유보라아이비파크 10.0 2단지 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로10길 88

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,720원 화성동탄구 대비 0%
  • 1,515세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,515세대
동수 · 최고층
21개 동 · 20층
사용승인
2018.12.14 (8년차)
관리비부과면적
171,832㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도건설
주차
2,304대
CCTV
440대
승강기
46대
전기차 충전기
112대
관리 인원
관리 13 · 경비 9 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025824
유보라아이비파크 10.0 2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,435원 400.6 68,834,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,504원 낮음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 374.7 64,393,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,023원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.0 1,549,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 465원 높음 51% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.1 705,020
A04 피복비 직원 근무복 211원 높음 119% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.9 319,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 145원 높음 163% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.3 220,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 545원 비교 자료 없음 4.8 826,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 541원 낮음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.8 819,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,247원 513.5 88,244,248
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,047원 높음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 256.1 44,005,648
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,514원 낮음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 180.9 31,079,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 274원 낮음 53% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 2.4 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,686원 높음 97% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 67.8 11,644,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 726원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,608원 155.2 26,675,466
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,647원 높음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 58.6 10,069,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,869원 높음 220% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 95.8 16,466,846
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 92원 비교 자료 없음 0.8 138,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,621원 1,530.8 263,035,732
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,578원 높음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 75.6 12,996,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,058원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 88.7 15,238,540
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,824원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 340.7원 대비 351.1 60,333,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,541원 높음 49% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 251.6 43,240,372
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,061원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 422.8원 대비 494.3 84,932,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,122원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 203.9 35,030,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.6 3,547,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,591원 낮음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 14.0 2,411,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,106원 높음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.4 4,706,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 396원 비교 자료 없음 3.5 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,611원 120.0 20,620,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,611원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 120.0 20,620,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 308,522원 중앙값 2,713원/㎡ 0% 2,720 467,411,114

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 63,822,684원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 2,664만 25.01
  2. 5억 8,549만 25.02
  3. 5억 407만 25.03
  4. 4억 6,741만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,984만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 3,956원
월 부과액의 2년 9개월 월 20,620,950원 부과 · 38,852,000원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,292원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 13억 4,494만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 9월 임시 입주자대표회의 의결, 비교견적 최고가, 수의계약 한마음유통 5,000,000원 26.10.30 ~ 26.10.31
2026.10.22 옥상중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 9월 정기 입주자대표회의 의결에 따른 수의 재계약 SK텔레콤 8,000,000원 26.10.22 ~ 28.10.21
2026.10.22 옥상중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 9월 정기 입주자대표회의 의결에 따른 수의 재계약 케이티 8,000,000원 26.10.22 ~ 28.10.21
2026.10.22 옥상중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 9월 정기 입주자대표회의 의결에 따른 수의 재계약 LG유플러스 1,016,364원 26.10.22 ~ 28.10.22
2026.09.30 공용부 에어컨 수리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 9월 정기 입주자대표회의 의결에 따른 수의 계약 삼성전자 서비스 1,016,364원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 승강기 메인로프 6개소 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 9월 정기 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약, 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 [별표 2] (주)티솔루션 평택사업소 590,000,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.10 무선주차유도 센서 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 8월 입주자대표회의 의결, 수의계약 주식회사 제이앤디 3,450,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.01 CCTV녹화기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 8월 입주자대표회의 의결, 업체 비교견적, 수의계약 미래네트웍스 3,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 소독 방역업체계약결정수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)에이스나무병원 7,944,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.21 3608동 3,4라인 공동현관 로비폰 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 9월 입주자대표회의 추인 의결, 수의계약 코콤 화성센터 493,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.05.16 건물 외부 외부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법