기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 산척동

유보라아이비파크 10.0 2단지 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로10길 88

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,407원 화성동탄구 대비 낮음 4%
  • 1,515세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,515세대
동수 · 최고층
21개 동 · 20층
사용승인
2018.12.14 (8년차)
관리비부과면적
171,832㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도건설
주차
2,304대
CCTV
440대
승강기
46대
전기차 충전기
112대
관리 인원
관리 13 · 경비 9 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025824
유보라아이비파크 10.0 2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,779원 386.0 66,325,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,910원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.7원 대비 360.7 61,978,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,014원 낮음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.9 1,535,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 407원 높음 40% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.6 616,680
A04 피복비 직원 근무복 107원 비교 자료 없음 0.9 162,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 낮음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.8 138,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 720원 비교 자료 없음 6.3 1,090,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 530원 낮음 48% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.7 803,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,111원 477.1 81,978,158
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,215원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 248.8 42,746,448
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,514원 낮음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 180.9 31,078,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 274원 낮음 51% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.4 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,381원 높음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 38.6 6,637,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 726원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,728원 121.0 20,797,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,836원 낮음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 25.0 4,296,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,800원 높음 242% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 95.2 16,361,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 92원 비교 자료 없음 0.8 138,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 261,235원 2,303.2 395,770,950
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,892원 높음 71% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 140.1 24,076,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 75,178원 낮음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 749.8원 대비 662.8 113,894,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,450원 높음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 427.2 73,402,232
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,428원 높음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.5원 대비 303.5 52,158,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,738원 높음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 526.7 90,503,728
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,515원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 180.9 31,080,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.7 3,555,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,580원 낮음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 13.9 2,393,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,106원 높음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 27.4 4,706,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,611원 120.0 20,620,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,611원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 120.0 20,620,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 386,464원 중앙값 3,537원/㎡ 낮음 4% 3,407 585,492,464

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,463,416원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 2,664만 25.01
  2. 5억 8,549만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,118만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,139원
월 부과액의 2년 10개월 월 20,620,950원 부과 · 24,222,000원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,188원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 13억 4,494만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 9월 임시 입주자대표회의 의결, 비교견적 최고가, 수의계약 한마음유통 5,000,000원 26.10.30 ~ 26.10.31
2026.10.22 옥상중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 9월 정기 입주자대표회의 의결에 따른 수의 재계약 SK텔레콤 8,000,000원 26.10.22 ~ 28.10.21
2026.10.22 옥상중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 9월 정기 입주자대표회의 의결에 따른 수의 재계약 케이티 8,000,000원 26.10.22 ~ 28.10.21
2026.10.22 옥상중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 9월 정기 입주자대표회의 의결에 따른 수의 재계약 LG유플러스 1,016,364원 26.10.22 ~ 28.10.22
2026.09.30 공용부 에어컨 수리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 9월 정기 입주자대표회의 의결에 따른 수의 계약 삼성전자 서비스 1,016,364원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 승강기 메인로프 6개소 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 9월 정기 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약, 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 [별표 2] (주)티솔루션 평택사업소 590,000,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.10 무선주차유도 센서 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 8월 입주자대표회의 의결, 수의계약 주식회사 제이앤디 3,450,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.01 CCTV녹화기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 8월 입주자대표회의 의결, 업체 비교견적, 수의계약 미래네트웍스 3,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 소독 방역업체계약결정수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)에이스나무병원 7,944,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.21 3608동 3,4라인 공동현관 로비폰 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 9월 입주자대표회의 추인 의결, 수의계약 코콤 화성센터 493,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법