기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

GS건설제이드웰NHF 관리비 명세서

경기도 양주시 옥정동로 104

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,155원 양주시 대비 낮음 13%
  • 947세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
947세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2018.11.30 (8년차)
관리비부과면적
144,176㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
GS건설
주차
1,311대
CCTV
322대
승강기
23대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)이엠피서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025844
GS건설제이드웰NHF 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,426원 278.7 40,177,276
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,150원 낮음 36% 양주시 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 263.7 38,022,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 657원 낮음 61% 양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 4.3 622,036
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 낮음 43% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.8 253,370
A04 피복비 직원 근무복 49원 낮음 54% 양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 46,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,303원 낮음 32% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.6 1,233,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,280원 244.9 35,304,373
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,216원 낮음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 132.8 19,144,144
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,226원 낮음 62% 양주시 중앙값 ㎡당 247.7원 대비 93.4 13,471,729
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 451원 낮음 56% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.0 427,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,388원 낮음 32% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 15.7 2,261,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,065원 20.1 2,902,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,640원 낮음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 17.3 2,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 425원 낮음 86% 양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 2.8 402,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 245,345원 1,611.5 232,341,424
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,528원 비교 자료 없음 10.0 1,447,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 89,503원 비교 자료 없음 587.9 84,759,744
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -2,190
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,925원 비교 자료 없음 301.7 43,490,720
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,101원 비교 자료 없음 -7.2 -1,042,760
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,101원 비교 자료 없음 7.2 1,042,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,070원 높음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 158.1 22,794,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,958원 낮음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 493.1원 대비 361.0 52,045,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6원 비교 자료 없음 -0.0 -5,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,530원 낮음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 167.7 24,176,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 낮음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 15.5 2,232,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,101원 낮음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.2 1,042,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 380원 낮음 82% 양주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 2.5 359,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 328,116원 중앙값 2,470원/㎡ 낮음 13% 2,155 310,725,444

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,592,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,073만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 10억 2,313만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 재활용품 수거매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 제한경쟁 전자입찰에 의해 최고가 업체선정 주식회사 한일자원 9,318,480원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 9,318,480원 –
2026.04.13 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 일반경쟁 전자입찰에 의해 최저가 업체선정 (주)공간건설 898,000원 26.04.13 ~ 26.12.31
2026.04.01 저수조 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 898,000원 –
2026.03.26 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의해 입주민 회의 결과 재계약하기로함 한북유통 4,600,000원 26.03.26 ~ 27.03.25
2026.03.06 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침에 의해 입주민 회의 결과 재계약하기로함 한양엘리베이터(주) 41,160,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.25 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의해 입주민 회의 결과 재계약하기로함 그린이앤에스주식회사 5,364,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.19 엘리베이터 TV설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의해 비교견적 최고가 업체 선정 포커스미디어코리아 주식회사 4,132,363원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.13 음식물쓰레기종량기유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의해 입주민 회의 결과 재계약하기로함 (주)부민w&P 2,496,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1호 보험계약(최저가보험업체선정) 메리츠화재 944,700원 26.01.25 ~ 27.01.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법