기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 태전동

힐스테이트태전 한아람마을 관리비 명세서

경기도 광주시 태성로 107

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,943원 광주시 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,176세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,176세대
동수 · 최고층
14개 동 · 23층
사용승인
2017.10.30 (9년차)
관리비부과면적
110,544㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,480대
CCTV
503대
승강기
32대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025854
힐스테이트태전 한아람마을 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,843원 455.8 50,383,844
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,500원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 430.8 47,627,804
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 788원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.4 926,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 330원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.5 387,810
A04 피복비 직원 근무복 420원 높음 426% 광주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 4.5 494,230
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 32원 비교 자료 없음 0.3 37,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 774원 낮음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 8.2 909,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,408원 557.5 61,631,266
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,391원 높음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 227.6 25,155,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,571원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 272.0 30,071,324
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 553원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.9 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,143원 높음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 33.4 3,696,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,026원 비교 자료 없음 10.9 1,206,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 724원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.7 851,182
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,152원 97.4 10,762,607
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,854원 높음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 41.0 4,532,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,298원 높음 115% 광주시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 56.4 6,229,937
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,132원 1,682.3 185,963,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,660원 높음 157% 광주시 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 262.3 29,000,144
D08 전기료(전용) 세대 전기 101,604원 높음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 865.5원 대비 1,080.9 119,486,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,345원 높음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 259.0 28,629,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 높음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.5 2,822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 829원 높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.8 974,976
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,970원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.0 2,317,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,324원 높음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.7 2,732,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,101원 150.0 16,582,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,101원 낮음 42% 광주시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 150.0 16,582,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,635원 중앙값 2,711원/㎡ 높음 9% 2,943 325,323,317

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,536,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,977만 25.09
  2. 2억 3,482만 25.10
  3. 2억 4,743만 25.11
  4. 2억 6,987만 25.12
  5. 2억 7,772만 26.01
  6. 2억 5,304만 26.02
  7. 2억 6,032만 26.03
  8. 2억 4,623만 26.04
  9. 2억 4,645만 26.05
  10. 2억 6,077만 26.06
  11. 3억 1,391만 26.07
  12. 3억 2,532만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
324,289,949원
2026년 8월
325,323,317원

세대당 ▲ +878원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,032만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,607원
월 부과액의 3년 8개월 월 16,582,350원 부과 · 1,646,700원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,112원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 10억 2,505만원
  • 공개 계약 전체 298건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 부품(인버터-1611동 1호승강기) 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조3항 (주)현대엘리베이터서비스 5,670,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.28 승강기 부품(인버터-1613동 2호승강기) 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조3항 (주)현대엘리베이터서비스 5,670,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.18 복도 및 계단 공용부 타일 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조3항 T타일사랑 644,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.18 소독(실내) 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조3항 미래환경(주) 16,320,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.18 복사기 용역(렌탈)업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조3항 대한OA(주) 7,920,000원 26.11.18 ~ 28.11.17
2026.09.18 CCTV카메라 구입업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조3항 에스원(주) 2,250,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.16 어린이놀이시설 보수 자재 구입업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조3항 (주)명진아이노리 202,000원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.08.20 승강기부품(멀티빔센서) 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조3항 (주)현대엘리베이터서비스 2,270,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.20 장기수선계획서 작성업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조3항 (주)에이앤비 600,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.08.20 기계설비 성능점검 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조3항 (주)한국기계설비 1,700,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법