기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 태전동

힐스테이트태전 한아람마을 관리비 명세서

경기도 광주시 태성로 107

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,197원 광주시 대비 낮음 4%
  • 1,176세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,176세대
동수 · 최고층
14개 동 · 23층
사용승인
2017.10.30 (9년차)
관리비부과면적
110,544㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,480대
CCTV
503대
승강기
32대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025854
힐스테이트태전 한아람마을 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,137원 427.0 47,201,244
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,072원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 394.4 43,596,744
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 859원 낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.1 1,009,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 높음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.3 367,650
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 32원 비교 자료 없음 0.3 37,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,862원 높음 72% 광주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 19.8 2,189,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,023원 542.8 60,003,022
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,460원 높음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 217.7 24,060,816
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,407원 낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 259.6 28,702,324
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 553원 낮음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.9 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,854원 높음 59% 광주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 41.0 4,531,780
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,026원 비교 자료 없음 10.9 1,206,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 724원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 851,182
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,036원 74.9 8,274,747
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,800원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.2 2,117,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,236원 높음 138% 광주시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 55.7 6,157,447
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,179원 1,001.9 110,754,171
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,008원 높음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 134.0원 대비 170.3 18,825,112
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,868원 높음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 504.1원 대비 519.9 57,469,088
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,087원 높음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 213.7 23,622,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.4 2,810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 721원 높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.7 848,026
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,976원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 21.0 2,323,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,130원 높음 108% 광주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 43.9 4,856,435
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,101원 150.0 16,582,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,101원 낮음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 150.0 16,582,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,476원 중앙값 2,280원/㎡ 낮음 4% 2,197 242,815,541

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,161,728원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,056만 25.01
  2. 2억 4,282만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,121만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 6,072원
월 부과액의 3년 4개월 월 16,582,350원 부과 · 13,950,200원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 10억 2,505만원
  • 공개 계약 전체 298건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 부품(인버터-1611동 1호승강기) 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조3항 (주)현대엘리베이터서비스 5,670,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.28 승강기 부품(인버터-1613동 2호승강기) 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조3항 (주)현대엘리베이터서비스 5,670,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.18 복도 및 계단 공용부 타일 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조3항 T타일사랑 644,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.18 소독(실내) 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조3항 미래환경(주) 16,320,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.18 복사기 용역(렌탈)업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조3항 대한OA(주) 7,920,000원 26.11.18 ~ 28.11.17
2026.09.18 CCTV카메라 구입업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조3항 에스원(주) 2,250,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.16 어린이놀이시설 보수 자재 구입업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조3항 (주)명진아이노리 202,000원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.08.20 승강기부품(멀티빔센서) 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조3항 (주)현대엘리베이터서비스 2,270,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.20 장기수선계획서 작성업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조3항 (주)에이앤비 600,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.08.20 기계설비 성능점검 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조3항 (주)한국기계설비 1,700,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법