기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 태전동

힐스테이트태전 한아람마을 관리비 명세서

경기도 광주시 태성로 107

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,355원 광주시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,176세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,176세대
동수 · 최고층
14개 동 · 23층
사용승인
2017.10.30 (9년차)
관리비부과면적
110,544㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,480대
CCTV
503대
승강기
32대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025854
힐스테이트태전 한아람마을 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,534원 452.5 50,019,684
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,603원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 488.4원 대비 431.9 47,749,104
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 846원 낮음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.0 995,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 343원 높음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.6 403,160
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 32원 비교 자료 없음 0.3 37,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 710원 낮음 41% 광주시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 7.5 834,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,304원 556.4 61,509,266
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,363원 높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 227.3 25,122,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,417원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 270.4 29,889,824
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 553원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.9 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,222원 높음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 34.3 3,788,840
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,026원 비교 자료 없음 10.9 1,206,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 724원 높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.7 851,182
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,299원 67.0 7,408,097
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,306원 낮음 54% 광주시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 13.9 1,536,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,634원 높음 74% 광주시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 49.3 5,449,587
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 359원 비교 자료 없음 3.8 422,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,122원 1,129.0 124,799,564
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,925원 높음 118% 광주시 중앙값 ㎡당 102.1원 대비 222.6 24,608,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,971원 높음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 440.1원 대비 574.2 63,469,688
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,089원 높음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 245.6 27,153,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 25.6 2,830,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 851원 높음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.0 1,000,366
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,526원 낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.2 1,794,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,324원 높음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.7 2,732,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,030원 비교 자료 없음 11.0 1,210,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,101원 150.0 16,582,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,101원 낮음 41% 광주시 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 150.0 16,582,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,360원 중앙값 2,269원/㎡ 높음 4% 2,355 260,318,967

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,241,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,821만 25.04
  2. 2억 5,843만 25.05
  3. 2억 6,928만 25.06
  4. 3억 2,148만 25.07
  5. 3억 2,429만 25.08
  6. 2억 6,977만 25.09
  7. 2억 3,482만 25.10
  8. 2억 4,743만 25.11
  9. 2억 6,987만 25.12
  10. 2억 7,772만 26.01
  11. 2억 5,304만 26.02
  12. 2억 6,032만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
259,088,634원
2026년 3월
260,318,967원

세대당 ▲ +1,046원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,601만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 6,025원
월 부과액의 3년 4개월 월 16,582,350원 부과 · 12,375,000원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,334원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 10억 2,505만원
  • 공개 계약 전체 298건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 부품(인버터-1611동 1호승강기) 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조3항 (주)현대엘리베이터서비스 5,670,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.28 승강기 부품(인버터-1613동 2호승강기) 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조3항 (주)현대엘리베이터서비스 5,670,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.18 복도 및 계단 공용부 타일 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조3항 T타일사랑 644,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.18 소독(실내) 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조3항 미래환경(주) 16,320,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.18 복사기 용역(렌탈)업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조3항 대한OA(주) 7,920,000원 26.11.18 ~ 28.11.17
2026.09.18 CCTV카메라 구입업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조3항 에스원(주) 2,250,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.16 어린이놀이시설 보수 자재 구입업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조3항 (주)명진아이노리 202,000원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.08.20 승강기부품(멀티빔센서) 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조3항 (주)현대엘리베이터서비스 2,270,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.20 장기수선계획서 작성업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조3항 (주)에이앤비 600,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.08.20 기계설비 성능점검 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조3항 (주)한국기계설비 1,700,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법