기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 운양동

한강롯데캐슬22단지 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강11로 107

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,479원 김포시 대비 낮음 10%
  • 912세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
912세대
동수 · 최고층
32개 동 · 9층
사용승인
2018.11.07 (8년차)
관리비부과면적
139,179㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
롯데건설
주차
1,186대
CCTV
596대
승강기
128대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025865
한강롯데캐슬22단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,647원 325.3 45,278,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,915원 낮음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 307.4 42,786,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,048원 낮음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.9 956,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 낮음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 253,750
A04 피복비 직원 근무복 231원 비교 자료 없음 1.5 210,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,175원 높음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.7 1,071,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,643원 476.0 66,250,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,537원 높음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 246.0 34,233,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,220원 낮음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 178.4 24,824,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 939원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.2 856,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,947원 높음 96% 김포시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 45.5 6,336,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,212원 66.9 9,313,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,003원 높음 59% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 59.0 8,210,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,209원 낮음 71% 김포시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 7.9 1,102,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 245,778원 1,610.5 224,149,858
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,829원 비교 자료 없음 38.2 5,316,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 86,737원 높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 480.9원 대비 568.4 79,104,416
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,763원 높음 53% 김포시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 299.9 41,736,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,169원 낮음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 164.9 22,954,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,794원 낮음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 500.8원 대비 398.4 55,444,152
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,279원 낮음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 126.3 17,582,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 낮음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 14.5 2,012,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 378,281원 중앙값 2,739원/㎡ 낮음 10% 2,479 344,991,916

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 47,467,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,499만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2억 5,068만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 조경관리용역사업자선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 낙찰 경쟁입찰 낙찰 75,000,000원 –
2026.06.01 전기직무고시대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 최저가 수의계약(임차인대표회의 협의) (주)세광티이씨 1,450,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 협의후 재계약, 수행실적 양호 티케이엘리베이터코리아(주)외 138,240,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.03 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 최저가 수의계약(임차인대표회의 협의) (주)세아비엠 970,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.15 재활용품수거업체수의계약 · 물품 · 매각 · 협의후 재계약, 수행실적 양호 (주)한일자원 35,020,800원 25.11.29 ~ 27.11.28
2025.07.15 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 협의후 재계약, 수행실적 양호 (주)진성이엔지 68,040,000원 25.08.10 ~ 26.08.09
2025.07.15 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 협의후 재계약, 수행실적 양호 (주)진성이엔지 68,040,000원 25.08.10 ~ 26.08.09
2025.06.18 열교환세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 수의계약(임차인대표회의 협의) 비손산업 2,980,000원 25.07.01 ~ 25.07.31
2025.05.19 냉난방시스템(부대시설) 세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 수의계약(임차인대표회의 협의) 하이엠솔루텍 주식회사 3,780,000원 25.05.19 ~ 25.06.18
2025.04.29 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가(임차인대표회의 협의)에 의한 수의 재계약 (주)에코그린TM 621,576,000원 25.05.06 ~ 27.05.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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