기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 운양동

한강롯데캐슬22단지 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강11로 107

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,786원 김포시 대비 낮음 24%
  • 912세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
912세대
동수 · 최고층
32개 동 · 9층
사용승인
2018.11.07 (8년차)
관리비부과면적
139,179㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
롯데건설
주차
1,186대
CCTV
596대
승강기
128대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025865
한강롯데캐슬22단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,281원 329.5 45,856,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,214원 낮음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 309.4 43,059,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,169원 낮음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.7 1,066,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 낮음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 260,970
A04 피복비 직원 근무복 180원 비교 자료 없음 1.2 163,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 높음 98% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 138,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,280원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.4 1,167,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,759원 476.8 66,355,772
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,874원 높음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 248.2 34,540,872
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,225원 낮음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 178.4 24,828,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 713원 낮음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.7 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,947원 높음 93% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 45.5 6,336,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,498원 68.8 9,574,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,289원 높음 64% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 60.9 8,471,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,209원 낮음 69% 김포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 7.9 1,102,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,996원 910.8 126,764,616
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,829원 비교 자료 없음 38.2 5,316,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,110원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 79.4 11,044,350
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,651원 높음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 259.8 36,161,808
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,955원 낮음 52% 김포시 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 58.7 8,166,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,887원 낮음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 326.9 45,496,488
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,393원 낮음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 133.6 18,598,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,171원 낮음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 14.2 1,980,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,534원 중앙값 2,347원/㎡ 낮음 24% 1,786 248,551,084

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,435,118원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,499만 25.01
  2. 3억 2,166만 25.02
  3. 2억 7,885만 25.03
  4. 2억 4,855만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2억 5,068만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 조경관리용역사업자선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 낙찰 경쟁입찰 낙찰 75,000,000원 –
2026.06.01 전기직무고시대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 최저가 수의계약(임차인대표회의 협의) (주)세광티이씨 1,450,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 협의후 재계약, 수행실적 양호 티케이엘리베이터코리아(주)외 138,240,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.03 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 최저가 수의계약(임차인대표회의 협의) (주)세아비엠 970,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.15 재활용품수거업체수의계약 · 물품 · 매각 · 협의후 재계약, 수행실적 양호 (주)한일자원 35,020,800원 25.11.29 ~ 27.11.28
2025.07.15 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 협의후 재계약, 수행실적 양호 (주)진성이엔지 68,040,000원 25.08.10 ~ 26.08.09
2025.07.15 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 협의후 재계약, 수행실적 양호 (주)진성이엔지 68,040,000원 25.08.10 ~ 26.08.09
2025.06.18 열교환세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 수의계약(임차인대표회의 협의) 비손산업 2,980,000원 25.07.01 ~ 25.07.31
2025.05.19 냉난방시스템(부대시설) 세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 수의계약(임차인대표회의 협의) 하이엠솔루텍 주식회사 3,780,000원 25.05.19 ~ 25.06.18
2025.04.29 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가(임차인대표회의 협의)에 의한 수의 재계약 (주)에코그린TM 621,576,000원 25.05.06 ~ 27.05.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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