기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 운양동

한강롯데캐슬22단지 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강11로 107

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,004원 김포시 대비 낮음 17%
  • 912세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
912세대
동수 · 최고층
32개 동 · 9층
사용승인
2018.11.07 (8년차)
관리비부과면적
139,179㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
롯데건설
주차
1,186대
CCTV
596대
승강기
128대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025865
한강롯데캐슬22단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,353원 330.0 45,922,112
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,244원 낮음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 409.0원 대비 309.6 43,086,152
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,053원 낮음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.9 960,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 44% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 185,300
A04 피복비 직원 근무복 303원 비교 자료 없음 2.0 275,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 239원 비교 자료 없음 1.6 218,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,311원 높음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.6 1,196,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,308원 473.8 65,944,892
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,802원 높음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 247.7 34,475,832
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,845원 낮음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 175.9 24,483,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 713원 낮음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.7 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,947원 높음 93% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 45.5 6,336,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,949원 71.7 9,985,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,740원 높음 68% 김포시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 63.8 8,883,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,209원 낮음 71% 김포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 7.9 1,102,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,150원 1,128.0 157,000,580
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,829원 비교 자료 없음 38.2 5,316,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,097원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 230.0 32,008,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,844원 높음 37% 김포시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 293.8 40,897,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,776원 낮음 58% 김포시 중앙값 ㎡당 138.5원 대비 57.5 8,003,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,676원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 358.3 49,864,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,751원 낮음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 222.7원 대비 136.0 18,924,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,177원 낮음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 14.3 1,985,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,760원 중앙값 2,423원/㎡ 낮음 17% 2,004 278,853,456

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,926,716원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,499만 25.01
  2. 3억 2,166만 25.02
  3. 2억 7,885만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2억 5,068만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 조경관리용역사업자선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 낙찰 경쟁입찰 낙찰 75,000,000원 –
2026.06.01 전기직무고시대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 최저가 수의계약(임차인대표회의 협의) (주)세광티이씨 1,450,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 협의후 재계약, 수행실적 양호 티케이엘리베이터코리아(주)외 138,240,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.03 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 최저가 수의계약(임차인대표회의 협의) (주)세아비엠 970,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.15 재활용품수거업체수의계약 · 물품 · 매각 · 협의후 재계약, 수행실적 양호 (주)한일자원 35,020,800원 25.11.29 ~ 27.11.28
2025.07.15 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 협의후 재계약, 수행실적 양호 (주)진성이엔지 68,040,000원 25.08.10 ~ 26.08.09
2025.07.15 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 협의후 재계약, 수행실적 양호 (주)진성이엔지 68,040,000원 25.08.10 ~ 26.08.09
2025.06.18 열교환세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 수의계약(임차인대표회의 협의) 비손산업 2,980,000원 25.07.01 ~ 25.07.31
2025.05.19 냉난방시스템(부대시설) 세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 수의계약(임차인대표회의 협의) 하이엠솔루텍 주식회사 3,780,000원 25.05.19 ~ 25.06.18
2025.04.29 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가(임차인대표회의 협의)에 의한 수의 재계약 (주)에코그린TM 621,576,000원 25.05.06 ~ 27.05.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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