기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 운양동

한강롯데캐슬22단지 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강11로 107

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,430원 김포시 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 912세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
912세대
동수 · 최고층
32개 동 · 9층
사용승인
2018.11.07 (8년차)
관리비부과면적
139,179㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
롯데건설
주차
1,186대
CCTV
596대
승강기
128대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025865
한강롯데캐슬22단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,259원 335.9 46,748,412
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,880원 낮음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 313.7 43,666,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 928원 낮음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.1 846,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 45% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 177,090
A04 피복비 직원 근무복 233원 높음 207% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 212,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 높음 87% 김포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.7 104,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,910원 높음 53% 김포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.5 1,741,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,646원 476.0 66,252,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,729원 높음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 247.2 34,409,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,256원 낮음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 274.1원 대비 178.6 24,857,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 713원 낮음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.7 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,947원 높음 83% 김포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 45.5 6,336,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,007원 72.1 10,038,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,762원 높음 62% 김포시 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 64.0 8,902,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,245원 낮음 69% 김포시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 8.2 1,135,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 235,888원 1,545.7 215,129,768
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,829원 비교 자료 없음 38.2 5,316,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 73,960원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 525.5원 대비 484.6 67,451,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,073원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 251.9원 대비 282.2 39,282,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,422원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 192.8 26,833,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,224원 낮음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 514.5원 대비 388.1 54,012,088
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,983원 낮음 37% 김포시 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 144.0 20,048,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,177원 낮음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 14.3 1,985,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 219원 낮음 91% 김포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 1.4 200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 370,800원 중앙값 2,918원/㎡ 낮음 17% 2,430 338,169,246

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 48,168,656원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,166만 25.02
  2. 2억 7,885만 25.03
  3. 2억 4,855만 25.04
  4. 2억 3,986만 25.05
  5. 2억 3,880만 25.06
  6. 2억 7,034만 25.07
  7. 2억 7,025만 25.08
  8. 2억 4,125만 25.09
  9. 2억 4,113만 25.10
  10. 2억 6,856만 25.11
  11. 3억 2,788만 25.12
  12. 3억 3,817만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
344,991,916원
2026년 1월
338,169,246원

세대당 ▼ -7,480원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2억 5,068만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 조경관리용역사업자선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 낙찰 경쟁입찰 낙찰 75,000,000원 –
2026.06.01 전기직무고시대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 최저가 수의계약(임차인대표회의 협의) (주)세광티이씨 1,450,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 협의후 재계약, 수행실적 양호 티케이엘리베이터코리아(주)외 138,240,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.03 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 최저가 수의계약(임차인대표회의 협의) (주)세아비엠 970,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.15 재활용품수거업체수의계약 · 물품 · 매각 · 협의후 재계약, 수행실적 양호 (주)한일자원 35,020,800원 25.11.29 ~ 27.11.28
2025.07.15 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 협의후 재계약, 수행실적 양호 (주)진성이엔지 68,040,000원 25.08.10 ~ 26.08.09
2025.07.15 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 협의후 재계약, 수행실적 양호 (주)진성이엔지 68,040,000원 25.08.10 ~ 26.08.09
2025.06.18 열교환세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 수의계약(임차인대표회의 협의) 비손산업 2,980,000원 25.07.01 ~ 25.07.31
2025.05.19 냉난방시스템(부대시설) 세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 수의계약(임차인대표회의 협의) 하이엠솔루텍 주식회사 3,780,000원 25.05.19 ~ 25.06.18
2025.04.29 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가(임차인대표회의 협의)에 의한 수의 재계약 (주)에코그린TM 621,576,000원 25.05.06 ~ 27.05.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법