기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 자은동

창원자은3센트럴빌리지 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 냉천로 189

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,206원 창원진해구 대비 낮음 30%
  • 867세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
867세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2018.12.11 (8년차)
관리비부과면적
99,110㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대림산업
주차
897대
CCTV
231대
승강기
20대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
세신산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025891
창원자은3센트럴빌리지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,159원 325.1 32,216,744
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,866원 낮음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 338.9원 대비 313.7 31,095,624
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 613원 낮음 37% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.4 531,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 368원 높음 69% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.2 319,450
A04 피복비 직원 근무복 104원 비교 자료 없음 0.9 90,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 62% 창원진해구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 173원 낮음 69% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 1.5 150,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,040원 280.3 27,779,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,870원 낮음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 156.3 15,493,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,059원 낮음 45% 창원진해구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 105.5 10,455,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 208원 비교 자료 없음 1.8 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,903원 낮음 33% 창원진해구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 16.6 1,650,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,707원 14.9 1,479,865
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 646원 낮음 68% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 5.7 560,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,061원 낮음 42% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 9.3 919,865
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,000원 586.1 58,089,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,226원 높음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 89.5 8,866,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,571원 낮음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 311.2 30,840,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 284원 낮음 44% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.5 246,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,988원 낮음 21% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 157.4 15,595,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 낮음 4% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.0 1,980,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 646원 낮음 29% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.7 560,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,906원 중앙값 1,718원/㎡ 낮음 30% 1,206 119,564,897

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,171,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,066만 25.01
  2. 1억 3,215만 25.02
  3. 1억 1,956만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,300만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약함. 대한주택관리사협회 4,909,000원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.05.22 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약함. 한성종합관리 3,256,000원 26.05.26 ~ 26.09.30
2026.04.16 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약함. 주식회사 대성씨엔에스 2,565,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.27 전기안전진단 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약함. 케이탑전기진단 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.27 어린이 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약함. 삼성화재 76,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.17 아파트세무신고대리 용역약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 윤한솔회계법인 500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.10 재활용 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁, 최고가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 7,698,960원 –
2025.11.06 관리비전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 (주)에이.엠.아이 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.09 아파트종합공제계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 대한주택관리사협회 4,909,000원 25.07.09 ~ 26.07.09
2025.05.16 수목방제계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 (주)한성종합관리 3,256,000원 25.05.20 ~ 25.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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