기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 자은동

창원자은3센트럴빌리지 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 냉천로 189

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,329원 창원진해구 대비 낮음 25%
  • 867세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
867세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2018.12.11 (8년차)
관리비부과면적
99,110㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대림산업
주차
897대
CCTV
231대
승강기
20대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
세신산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025891
창원자은3센트럴빌리지 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,281원 326.1 32,322,234
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,959원 낮음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 335.8원 대비 314.6 31,176,164
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 636원 낮음 34% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.6 551,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 374원 높음 89% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.3 324,400
A04 피복비 직원 근무복 104원 비교 자료 없음 0.9 90,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 173원 낮음 71% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 1.5 150,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,294원 282.5 27,999,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,870원 낮음 4% 창원진해구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 156.3 15,493,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,059원 낮음 46% 창원진해구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 105.5 10,455,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 208원 낮음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,157원 낮음 29% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 18.9 1,870,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,707원 14.9 1,479,865
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 646원 낮음 67% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 5.7 560,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,061원 낮음 33% 창원진해구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 9.3 919,865
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,638원 705.4 69,913,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,084원 높음 27% 창원진해구 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 105.7 10,476,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,849원 낮음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 391.1원 대비 366.1 36,283,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 649원 높음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.7 563,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,983원 낮음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 201.1 19,926,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 낮음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.9 1,970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 800원 낮음 18% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.0 693,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,920원 중앙값 1,776원/㎡ 낮음 25% 1,329 131,714,347

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,233,866원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,066만 25.01
  2. 1억 3,215만 25.02
  3. 1억 1,956만 25.03
  4. 1억 2,545만 25.04
  5. 1억 2,423만 25.05
  6. 1억 3,171만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,300만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약함. 대한주택관리사협회 4,909,000원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.05.22 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약함. 한성종합관리 3,256,000원 26.05.26 ~ 26.09.30
2026.04.16 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약함. 주식회사 대성씨엔에스 2,565,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.27 전기안전진단 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약함. 케이탑전기진단 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.27 어린이 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약함. 삼성화재 76,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.17 아파트세무신고대리 용역약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 윤한솔회계법인 500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.10 재활용 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁, 최고가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 7,698,960원 –
2025.11.06 관리비전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 (주)에이.엠.아이 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.09 아파트종합공제계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 대한주택관리사협회 4,909,000원 25.07.09 ~ 26.07.09
2025.05.16 수목방제계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 (주)한성종합관리 3,256,000원 25.05.20 ~ 25.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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