기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 자은동

창원자은3센트럴빌리지 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 냉천로 189

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,391원 창원진해구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 867세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
867세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2018.12.11 (8년차)
관리비부과면적
99,110㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대림산업
주차
897대
CCTV
231대
승강기
20대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
세신산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025891
창원자은3센트럴빌리지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,637원 338.0 33,498,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,319원 낮음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 326.5 32,355,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 640원 낮음 28% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.6 554,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 367원 높음 73% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.2 318,330
A04 피복비 직원 근무복 104원 비교 자료 없음 0.9 90,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 173원 낮음 73% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 1.5 150,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,225원 290.6 28,806,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,494원 낮음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 161.8 16,034,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,413원 낮음 46% 창원진해구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 108.6 10,761,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 208원 낮음 30% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,111원 낮음 34% 창원진해구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 18.5 1,830,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,707원 14.9 1,479,865
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 559원 낮음 76% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 4.9 485,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,147원 낮음 47% 창원진해구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 10.0 994,865
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,897원 733.9 72,738,268
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,537원 높음 18% 창원진해구 중앙값 ㎡당 85.2원 대비 100.9 10,002,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,860원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 375.6원 대비 374.9 37,159,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 508원 낮음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.4 440,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,945원 낮음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 258.3원 대비 227.0 22,494,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 낮음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.9 1,970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 776원 낮음 22% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.8 672,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,572원 13.8 1,363,003
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,572원 낮음 93% 창원진해구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 13.8 1,363,003
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,038원 중앙값 1,814원/㎡ 낮음 23% 1,391 137,885,549

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,153,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,536만 25.07
  2. 1억 6,521만 25.08
  3. 1억 5,537만 25.09
  4. 1억 3,019만 25.10
  5. 1억 2,751만 25.11
  6. 1억 2,740만 25.12
  7. 1억 3,478만 26.01
  8. 1억 3,586만 26.02
  9. 1억 2,479만 26.03
  10. 1억 3,153만 26.04
  11. 1억 2,907만 26.05
  12. 1억 3,789만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
131,714,347원
2026년 6월
137,885,549원

세대당 ▲ +7,117원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 705만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 71원
월 부과액의 5개월 월 1,363,003원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,526원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,300만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약함. 대한주택관리사협회 4,909,000원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.05.22 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약함. 한성종합관리 3,256,000원 26.05.26 ~ 26.09.30
2026.04.16 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약함. 주식회사 대성씨엔에스 2,565,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.27 전기안전진단 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약함. 케이탑전기진단 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.27 어린이 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약함. 삼성화재 76,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.17 아파트세무신고대리 용역약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 윤한솔회계법인 500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.10 재활용 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁, 최고가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 7,698,960원 –
2025.11.06 관리비전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 (주)에이.엠.아이 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.09 아파트종합공제계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 대한주택관리사협회 4,909,000원 25.07.09 ~ 26.07.09
2025.05.16 수목방제계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 (주)한성종합관리 3,256,000원 25.05.20 ~ 25.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법