기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 산척동

동탄호수공원역 레이크시티 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄대로6길 84

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,921원 화성동탄구 대비 높음 4%
  • 818세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
818세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2018.11.28 (8년차)
관리비부과면적
75,419㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 부영주택
주차
905대
CCTV
187대
승강기
22대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025900
동탄호수공원역 레이크시티 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,588원 483.6 36,473,222
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,327원 높음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 469.9 35,441,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 783원 낮음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.5 640,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 372원 높음 56% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.0 304,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 높음 90% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 47원 낮음 94% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 0.5 38,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,401원 633.4 47,771,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,835원 높음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 280.2 21,132,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,029원 높음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 282.3 21,291,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 611원 높음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.6 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,438원 높음 42% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 48.1 3,630,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 880원 비교 자료 없음 9.5 719,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 497,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,520원 190.0 14,331,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,066원 높음 105% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 87.5 6,598,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,454원 높음 267% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 102.5 7,733,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 229,894원 2,493.5 188,053,140
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,536원 낮음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 86.0원 대비 49.2 3,710,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 96,949원 높음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 844.8원 대비 1,051.5 79,304,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,325원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 437.4 32,985,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,185원 낮음 41% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 241.4원 대비 143.0 10,784,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,031원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 487.1원 대비 499.3 37,653,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,026원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 228.0 17,199,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 높음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.2 1,822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 645원 비교 자료 없음 7.0 527,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,138원 높음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 23.2 1,748,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,089원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.7 1,709,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 742원 비교 자료 없음 8.0 606,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,063원 120.0 9,049,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,063원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 120.0 9,049,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 361,466원 중앙값 3,773원/㎡ 높음 4% 3,921 295,678,976

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,768,302원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,568만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,716만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 6,592원
월 부과액의 4년 7개월 월 9,049,580원 부과 · 5,478,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 4,745원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 14억 1,391만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 어린이 놀이터 법정 점검에 따른 지적 사항 보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의 6 (주)드림에스엠씨 3,510,000원 26.09.11 ~ 26.09.14
2026.09.01 기계실 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 한국난방관리(주) 2,380,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 ○○동 ○○호 천장 누수로 인한 천장 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (주)이음건설 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 ○○동 ○○호 외벽 누수로 인한 도배공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (주)이음건설 1,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 탁구 로봇 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 엑시옴 경기동남부 용인점 1,600,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.03 어린이놀이시설 보수업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (주)드림에스엠씨 3,934,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 경기환경관리(주) 12,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 탁구 로봇 구입업체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 미래스포츠 1,636,364원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.31 탁구장 지문인식기 설치 유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 케이티텔레캅(주) 600,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.01 열교환기 세관업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적제출 3개업체중 최저가업체 선정 한텍솔루션 1,280,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법