기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 산척동

동탄호수공원역 레이크시티 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄대로6길 84

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,271원 화성동탄구 대비 높음 6%
  • 818세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
818세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2018.11.28 (8년차)
관리비부과면적
75,419㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 부영주택
주차
905대
CCTV
187대
승강기
22대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025900
동탄호수공원역 레이크시티 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,471원 482.3 36,377,602
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,308원 높음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 469.7 35,425,972
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 695원 낮음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.5 568,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 403원 높음 70% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.4 329,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 66원 낮음 92% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 0.7 53,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,357원 633.0 47,736,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,791원 높음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 279.7 21,097,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,029원 높음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 282.3 21,291,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 611원 높음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.6 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,438원 높음 40% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 48.1 3,630,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 880원 비교 자료 없음 9.5 719,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 497,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,754원 203.4 15,340,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,234원 높음 191% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 121.8 9,189,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,521원 높음 189% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 81.6 6,151,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,977원 1,832.7 138,223,040
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,155원 낮음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 55.9 4,216,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 39,753원 높음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 431.2 32,518,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,878원 높음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 454.2 34,255,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,766원 낮음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 116.8 8,806,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,858원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 454.0 34,239,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,993원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 238.5 17,989,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.0 1,810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 592원 비교 자료 없음 6.4 484,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,809원 높음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 19.6 1,479,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,089원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.7 1,709,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 872원 비교 자료 없음 9.5 713,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,063원 120.0 9,049,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,063원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 120.0 9,049,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,623원 중앙값 3,075원/㎡ 높음 6% 3,271 246,727,481

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,423,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,568만 25.01
  2. 2억 7,725만 25.02
  3. 2억 4,673만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,984만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,893원
월 부과액의 4년 9개월 월 9,049,580원 부과 · 28,578,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,357원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 14억 1,391만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 어린이 놀이터 법정 점검에 따른 지적 사항 보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의 6 (주)드림에스엠씨 3,510,000원 26.09.11 ~ 26.09.14
2026.09.01 기계실 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 한국난방관리(주) 2,380,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 ○○동 ○○호 천장 누수로 인한 천장 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (주)이음건설 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 ○○동 ○○호 외벽 누수로 인한 도배공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (주)이음건설 1,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 탁구 로봇 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 엑시옴 경기동남부 용인점 1,600,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.03 어린이놀이시설 보수업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (주)드림에스엠씨 3,934,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 경기환경관리(주) 12,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 탁구 로봇 구입업체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 미래스포츠 1,636,364원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.31 탁구장 지문인식기 설치 유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 케이티텔레캅(주) 600,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.01 열교환기 세관업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적제출 3개업체중 최저가업체 선정 한텍솔루션 1,280,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.28 건물 내부 – – –
2026.07.08 건물 외부 – 부분수리 –
2025.06.27 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금
2024.05.02 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법